福建地區(qū)老房子買賣協(xié)議書范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

福建地區(qū)老房子買賣協(xié)議書范本2024本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價格4.1房屋總價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用第七條：房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問題處理方式7.2房屋質(zhì)量保證期限第八條：房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體8.2房屋維修費用承擔(dān)方式第九條：房屋保險9.1房屋保險購買9.2房屋保險費用承擔(dān)第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：福建省廈門市思明區(qū)路號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，共X層，其中住宅為X層，附屬設(shè)施為X層。1.4房屋所有權(quán)證號：閩（201X）號。第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號三條：買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號四條：房屋交易價格4.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。4.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，分X期支付。首期付款人民幣萬元整，剩余款項在X個月內(nèi)付清。4.3付款時間：首期付款在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付，剩余款項按照買受人付款計劃按期支付。第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。具體交付日期由雙方協(xié)商確定。第六條：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：買受人承擔(dān)過戶手續(xù)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第八條：房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量問題處理方式：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在交付后X日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定處理。如因質(zhì)量問題造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2房屋質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起算，期限為X年。第九條：房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體：房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。質(zhì)量保證期限屆滿后，房屋的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。9.2房屋維修費用承擔(dān)方式：房屋維修費用由責(zé)任主體承擔(dān)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)維修費用；非因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費用由買受人承擔(dān)。第十條：房屋保險10.1房屋保險購買：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)購買房屋保險，保險費用由買受人承擔(dān)。10.2房屋保險費用承擔(dān)：買受人應(yīng)按時支付房屋保險費用，如買受人未按時支付，致使房屋損失的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、支付違約金等。11.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、支付違約金等。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：雙方同意選擇位于福建省廈門市思明區(qū)的人民法院作為解決合同爭議的管轄法院。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：閩（201X）號。14.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同附件，附件內(nèi)容詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，證號：閩（201X）號。附件2：房屋買賣合同附件要求：詳細記錄房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、交付時間及條件等。附件3：房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單要求：明確列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。附件4：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細說明出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容，包括質(zhì)量問題處理方式、質(zhì)量保證期限等。附件5：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：明確出賣人和買受人對于房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方式，包括維修責(zé)任主體、維修費用承擔(dān)方式等。附件6：房屋保險購買憑證要求：呈現(xiàn)買受人購買房屋保險的憑證，包括保險合同、保險費用支付憑證等。附件7：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的途徑、地點，以及雙方對于爭議解決方式的一致同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或相關(guān)附屬設(shè)施。2.出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按照合同約定支付購房款項。4.買受人未按照合同約定辦理房屋保險購買手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、支付違約金等。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約金的計算方式按照雙方約定的比例進行計算。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人按照合同約定的時間交付房屋，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于福建省廈門市思明區(qū)路號的住宅建筑。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證號：閩（201X）號。3.買受人：指，身份證號4.出賣人：指，身份證號5.交易價格：指房屋總價格，人民幣捌拾萬元整。6.交付：指出賣人將房屋及