專業(yè)物業(yè)承包商與業(yè)主合作協(xié)議書樣例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專業(yè)物業(yè)承包商與業(yè)主合作協(xié)議書樣例本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作期限1.3合作范圍第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.3物業(yè)用途第三條物業(yè)維護與管理3.1維護責(zé)任劃分3.2維護標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3維護周期與時間第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量承諾4.2服務(wù)內(nèi)容與項目4.3服務(wù)響應(yīng)與處理第五條費用支付與管理5.1費用明細5.2支付方式與時間5.3費用調(diào)整機制第六條保險責(zé)任6.1承包商保險6.2業(yè)主保險6.3保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理流程第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1承包商的權(quán)利與義務(wù)12.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1突發(fā)事件處理13.2自然災(zāi)害應(yīng)對13.3法律法規(guī)變化應(yīng)對第十四條其他條款14.1附則14.2附件14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作期限本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，除非提前終止或雙方另有約定。1.3合作范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進行日常維護、清潔、安保等工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。具體服務(wù)內(nèi)容詳見本協(xié)議第三條。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于____省/市/縣/街道，物業(yè)類型為____，物業(yè)面積為____平方米。2.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：____、____、____等。2.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于____，乙方應(yīng)確保物業(yè)用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條物業(yè)維護與管理3.1維護責(zé)任劃分乙方向甲方承諾，對物業(yè)進行全面維護與管理，包括但不限于：____、____、____等。3.2維護標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)的維護質(zhì)量，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一。3.3維護周期與時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的周期和時間進行物業(yè)維護，確保物業(yè)的正常運行。具體維護計劃詳見附件二。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾，其提供的物業(yè)管理服務(wù)將滿足甲方的合理要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)內(nèi)容與項目乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維護、清潔、安保、設(shè)備設(shè)施檢查與維修等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三。4.3服務(wù)響應(yīng)與處理乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)請求后的____小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在____小時內(nèi)解決問題。如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定雙方同意，違約行為包括但不限于：乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；乙方提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未能按照約定支付費用等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的____%。8.3違約處理流程違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____小時內(nèi)向守約方提出書面解釋，并在____小時內(nèi)采取補救措施。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施或解釋，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.2調(diào)解與仲裁仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____國家的法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年終止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的____倍。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何修改本協(xié)議的要求都應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署。11.3合同解除條件雙方同意，在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1承包商的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）維護甲方的合法權(quán)益；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付服務(wù)費用；（2）提供物業(yè)相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)維護和管理；（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十三條特殊情況處理13.1突發(fā)事件處理雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施保障人員安全和財產(chǎn)損失最小化。13.2自然災(zāi)害應(yīng)對如發(fā)生自然災(zāi)害，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況采取應(yīng)對措施，并相互協(xié)助恢復(fù)物業(yè)的正常運行。13.3法律法規(guī)變化應(yīng)對如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。第十四條其他條款14.1附則本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件附件包括：服務(wù)項目明細表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、維護計劃等。14.3簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、設(shè)備設(shè)施檢查與維修等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細規(guī)定了乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時間、問題解決效率等。附件三：維護計劃本附件詳細列出了乙方應(yīng)執(zhí)行的物業(yè)維護計劃，包括維護周期、時間、內(nèi)容等。附件四：費用明細表本附件詳細列出了乙方提供服務(wù)所需費用的各項明細，包括服務(wù)費、材料費、人工費等。附件五：保險條款本附件詳細列出了乙方向甲方提供的保險條款，包括保險類型、保險范圍、理賠程序等。附件六：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定了雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；2.乙方提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未能按照約定支付費用；4.乙方未能按照約定完成維護工作；5.甲方未能提供物業(yè)相關(guān)資料；6.甲方未能協(xié)助乙方進行物業(yè)維護和管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的5%。2.如違約方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的2倍。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.如甲方未能支付費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成維護工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時，向守約方支付的金錢賠償。3.保密義務(wù)：指雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密責(zé)任。4.理賠程序：指在發(fā)生保險事故時，保險公司根據(jù)保險條款向被保險人提供的賠償程序。5.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指特定行業(yè)或領(lǐng)域內(nèi)公認(rèn)的、普遍遵守