2024年版房產(chǎn)抵押貸款延期合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)抵押貸款延期合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款延期事由2.1延期申請(qǐng)2.2延期條件2.3延期期限第三條貸款延期條件3.1延期申請(qǐng)的提出3.2貸款人審查3.3延期協(xié)議的簽訂第四條貸款延期金額4.1延期前貸款余額4.2延期后貸款余額4.3延期貸款的利率第五條貸款延期利息5.1延期利息的計(jì)算5.2利息支付方式5.3利息支付期限第六條抵押物變更6.1抵押物價(jià)值的調(diào)整6.2抵押物增加或減少6.3抵押物變更手續(xù)第七條貸款延期后的還款方式7.1還款計(jì)劃調(diào)整7.2還款金額及期限7.3還款賬戶信息第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的計(jì)算和追究第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二條貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三條借款人的權(quán)利和義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四條抵押人的權(quán)利和義務(wù)14.1抵押人的權(quán)利14.2抵押人的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）貸款延期：指乙方在原有貸款到期后，向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的行為。（2）房產(chǎn)抵押：指丙方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，同意在乙方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）貸款余額：指乙方在延期貸款到期時(shí)尚未償還的貸款本金及利息總額。（4）延期利息：指乙方因延期償還貸款而應(yīng)支付給甲方的額外利息。第二條貸款延期事由2.1延期申請(qǐng)乙方在貸款到期前，可以向甲方申請(qǐng)延期，具體延期期限、金額等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。2.2延期條件（1）貸款到期前，乙方無(wú)逾期還款記錄。（2）乙方提供的抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息。（3）甲方認(rèn)為乙方具有延期償還貸款的能力。2.3延期期限乙方申請(qǐng)的貸款延期期限不得超過(guò)原貸款期限的一半，且最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。第三條貸款延期條件3.1延期申請(qǐng)的提出乙方應(yīng)在貸款到期前三十個(gè)工作日，向甲方提出書面的延期申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2貸款人審查甲方應(yīng)在收到乙方延期申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意延期。3.3延期協(xié)議的簽訂甲方同意延期后，乙方應(yīng)按照甲方要求簽訂延期協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于貸款延期期限、利率、還款計(jì)劃等。第四條貸款延期金額4.1延期前貸款余額延期前貸款余額指乙方在原貸款到期時(shí)尚未償還的貸款本金及利息總額。4.2延期后貸款余額延期后貸款余額指乙方在延期協(xié)議簽訂后，尚未償還的貸款本金及利息總額。4.3延期貸款的利率延期貸款的利率由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方信用狀況確定，具體利率在延期協(xié)議中明確。第五條貸款延期利息5.1延期利息的計(jì)算延期利息按日計(jì)收，計(jì)算公式為：延期利息=延期貸款余額×日利率×延期天數(shù)。5.2利息支付方式乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的支付方式，按時(shí)支付延期利息。5.3利息支付期限乙方應(yīng)在延期協(xié)議簽訂后的次月起，按照約定的還款計(jì)劃支付延期利息。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件（1）在合同有效期內(nèi)，乙方提前償還貸款本息，經(jīng)甲方同意可以解除合同。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方因政策調(diào)整、業(yè)務(wù)變動(dòng)等原因需解除合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日通知乙方。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。8.2合同終止的條件（1）合同到期，乙方償還貸款本息完畢。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除和終止后的權(quán)益處理（1）合同解除或終止后，甲方不再享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。（3）合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息。（2）乙方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，提前處置抵押物。9.2貸款人的違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間審批延期申請(qǐng)。（2）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。（3）甲方未按約定退還乙方已支付的押金。9.3違約責(zé)任的計(jì)算和追究（1）違約金計(jì)算：違約金=延期貸款余額×日利率×違約天數(shù)。（2）甲方有權(quán)依法追償乙方因違約行為造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方同意。第十二條貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利（1）按照合同約定收取貸款本息。（2）在乙方違約的情況下，依法處置抵押物以優(yōu)先受償。（3）要求乙方提供必要的證明材料，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。12.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。（2）按照約定時(shí)間退還乙方已支付的押金。（3）對(duì)乙方的個(gè)人信息保密。第十三條借款人的權(quán)利和義務(wù)13.1借款人的權(quán)利（1）按照約定時(shí)間償還貸款本息。（2）要求甲方提供貸款進(jìn)度查詢服務(wù)。（3）對(duì)甲方的個(gè)人信息保密。13.2借款人的義務(wù)（1）按照約定時(shí)間償還貸款本息。（2）提供真實(shí)的個(gè)人信息和抵押物信息。（3）配合甲方進(jìn)行信用調(diào)查和抵押物檢查。第十四條抵押人的權(quán)利和義務(wù)14.1抵押人的權(quán)利（1）對(duì)抵押物的所有權(quán)。（2）要求甲方按照約定時(shí)間退還已支付的押金。（3）對(duì)甲方的個(gè)人信息保密。14.2抵押人的義務(wù)（1）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（2）配合甲方進(jìn)行抵押物檢查。（3）在合同約定的情況下，辦理抵押物變更手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需注明“與原件一致”字樣并由乙方簽字。2.身份證復(fù)印件：乙方、丙方的有效身份證復(fù)印件，需注明“與原件一致”字樣并由乙方、丙方簽字。3.戶口本復(fù)印件：乙方、丙方的戶口本復(fù)印件，需注明“與原件一致”字樣并由乙方、丙方簽字。4.婚姻狀況證明：乙方、丙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，需注明“與原件一致”字樣并由乙方、丙方簽字。5.收入證明：乙方的工作收入證明，包括但不限于工資單、納稅證明等。6.還款計(jì)劃表：乙方向甲方提交的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等。7.延期協(xié)議：乙方與甲方簽訂的貸款延期協(xié)議，需注明延期期限、利率、還款計(jì)劃等內(nèi)容。8.抵押物評(píng)估報(bào)告：丙方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告，需注明“與原件一致”字樣并由丙方簽字。9.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件：丙方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，需注明“與原件一致”字樣并由丙方簽字。10.授權(quán)委托書：如有代理人辦理合同相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書原件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）所有附件均為復(fù)印件，需注明“與原件一致”字樣并由相關(guān)當(dāng)事人簽字。（2）附件需在合同簽訂前提交給甲方，并由甲方核對(duì)無(wú)誤后予以留存。（3）如附件中的信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)提供更新后的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同第九條。示例說(shuō)明：乙方在2024年1月1日應(yīng)償還貸款本息50,000元，因乙方原因未能按時(shí)償還，按照違約金計(jì)算方式，乙方需支付違約金1,000元（50,000元×日利率0.002×15天）。2.乙方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息的，甲方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。示例說(shuō)明：乙方提供的抵押物經(jīng)評(píng)估價(jià)值為80,000元，但貸款本息總額為100,000元，甲方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物出售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。4.其他違約行為：包括但不限于提供虛假信息、拒絕配合甲方進(jìn)行信用調(diào)查和抵押物檢查等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。（2）解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。（3）賠償損失：乙方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.貸款延期：指借款人在原有貸款到期后，向貸款人申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限