房產(chǎn)中介二手房墊資服務(wù)合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介二手房墊資服務(wù)合同2024版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房墊資服務(wù)1.2資金使用及還款安排2.服務(wù)對(duì)象2.1房產(chǎn)中介公司2.2購(gòu)房客戶3.服務(wù)費(fèi)用3.1墊資費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1墊資期限4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.風(fēng)險(xiǎn)提示6.1墊資風(fēng)險(xiǎn)6.2還款風(fēng)險(xiǎn)7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任8.2購(gòu)房客戶的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介公司簽字蓋章14.2購(gòu)房客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房墊資服務(wù)1.1.1房產(chǎn)中介公司同意為購(gòu)房客戶墊付二手房交易過(guò)程中產(chǎn)生的資金需求，包括但不限于房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。1.2資金使用及還款安排1.2.1房產(chǎn)中介公司墊付的資金專項(xiàng)用于購(gòu)房客戶的二手房交易，不得用于其他用途。1.2.2購(gòu)房客戶應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，定期向房產(chǎn)中介公司償還墊付的資金及其產(chǎn)生的利息。1.2.3還款計(jì)劃和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.服務(wù)對(duì)象2.1房產(chǎn)中介公司2.1.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資質(zhì)，具備墊資服務(wù)的能力。2.2購(gòu)房客戶2.2.1購(gòu)房客戶應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)進(jìn)行二手房交易。2.2.2購(gòu)房客戶應(yīng)向房產(chǎn)中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。3.服務(wù)費(fèi)用3.1墊資費(fèi)用3.1.1房產(chǎn)中介公司墊資服務(wù)的費(fèi)用按墊資金額的一定比例收取，具體比例在本合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)中介公司提供二手房墊資服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用在本合同中約定。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1購(gòu)房客戶應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付墊資費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1墊資期限4.1.1房產(chǎn)中介公司的墊資期限根據(jù)購(gòu)房客戶的還款能力及二手房交易進(jìn)度確定，并在本合同中約定。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)4.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限，延長(zhǎng)后的服務(wù)期限應(yīng)在本合同中予以明確。5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1購(gòu)房客戶應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式向房產(chǎn)中介公司償還墊付的資金及其產(chǎn)生的利息。5.2還款期限5.2.1購(gòu)房客戶應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)完成還款。6.風(fēng)險(xiǎn)提示6.1墊資風(fēng)險(xiǎn)6.1.1購(gòu)房客戶應(yīng)了解并確認(rèn)，二手房墊資服務(wù)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、交易失敗等。6.2還款風(fēng)險(xiǎn)6.2.1購(gòu)房客戶應(yīng)了解并確認(rèn)，未能按照約定還款可能導(dǎo)致房產(chǎn)中介公司采取法律手段追討欠款，甚至影響購(gòu)房客戶的信用記錄。第二部分：合同其他條款及簽字蓋章7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任8.2購(gòu)房客戶的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介公司簽字蓋章14.2購(gòu)房客戶簽字蓋章8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任8.1.1房產(chǎn)中介公司未能按照約定提供墊資服務(wù)或未能按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房客戶支付違約金，違約金的具體金額在本合同中約定。8.1.2房產(chǎn)中介公司違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購(gòu)房客戶的違約責(zé)任8.2.1購(gòu)房客戶未能按照約定還款的，應(yīng)向房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金的具體金額在本合同中約定。8.2.2購(gòu)房客戶提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3購(gòu)房客戶違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)提交相關(guān)證件和材料，并履行必要的審批手續(xù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，購(gòu)房客戶應(yīng)按照本合同約定向房產(chǎn)中介公司償還墊付的資金及其產(chǎn)生的利息。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介公司簽字蓋章14.2購(gòu)房客戶簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)中介公司應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資質(zhì)證明，以證明其具備墊資服務(wù)的能力。2.附件二：購(gòu)房客戶身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房客戶應(yīng)提供有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備購(gòu)房能力和還款能力。3.附件三：二手房交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房客戶應(yīng)提供與賣家簽訂的二手房交易合同，作為墊資服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：墊資費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房客戶應(yīng)提供支付墊資費(fèi)用的憑證，證明墊資費(fèi)用的支付情況。5.附件五：還款計(jì)劃和方式約定詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)簽訂還款計(jì)劃和方式的約定，明確購(gòu)房客戶的還款責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)中介公司墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)中介公司應(yīng)提供與購(gòu)房客戶簽訂的墊資服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定提供墊資服務(wù)或未能按時(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向購(gòu)房客戶支付違約金，違約金的具體金額在本合同中約定。2.購(gòu)房客戶的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金的具體金額在本合同中約定。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的