住宅季度租約合同細(xì)則（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅季度租約合同細(xì)則（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件1.4租期起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用3.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請及處理流程5.房屋變更及提前終止租約5.1房屋變更條件及程序5.2提前終止租約條件及違約金6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.法律法規(guī)8.1本合同遵守的法律法規(guī)9.其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容10.附件10.1房屋平面圖10.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件10.3押金收據(jù)11.簽字頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.房屋保險13.1保險購買及有效期限14.房屋交付及驗收14.1房屋交付時間及方式14.2房屋驗收條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3租賃房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.4租期起止日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租期為一年，即自2024年1月1日至2025年1月1日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.4租金支付賬戶信息：銀行賬戶名稱為，賬號為X。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：承租方需支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前終止合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，押金將無息退還給承租方。3.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整。3.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用：水、電、煤氣等公共費(fèi)用按實際使用情況由承租方承擔(dān)。3.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租方負(fù)責(zé)，除非是由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞。4.3房屋維修申請及處理流程：如房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋變更及提前終止租約5.1房屋變更條件及程序：如承租方需要變更房屋，需提前一個月通知出租方，并按照雙方協(xié)商的條件進(jìn)行變更。5.2提前終止租約條件及違約金：如承租方需提前終止租約，需提前一個月通知出租方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照合同約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)8.1本合同遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋平面圖：詳見附件一。10.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件：詳見附件二。10.3押金收據(jù)：詳見附件三。第十一條簽字頁11.1出租方簽字：11.2承租方簽字：第十二條日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日。第十三條房屋保險13.1保險購買及有效期限：承租方應(yīng)購買房屋保險，保險有效期限與本合同一致。第十四條房屋交付及驗收14.1房屋交付時間及方式：出租方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。14.2房屋驗收條件及程序：承第八條法律法規(guī)8.1本合同遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋平面圖：詳見附件一。10.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件：詳見附件二。10.3押金收據(jù)：詳見附件三。第十一條簽字頁11.1出租方簽字：11.2承租方簽字：第十二條日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日。第十三條房屋保險13.1保險購買及有效期限：承租方應(yīng)購買房屋保險，保險有效期限與本合同一致。第十四條房屋交付及驗收14.1房屋交付時間及方式：出租方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。14.2房屋驗收條件及程序：承租方應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出租方。如承租方對房屋或設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收結(jié)束前向出租方提出，并由雙方協(xié)商解決。第十五條維修責(zé)任15.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施符合租賃目的，并在租賃期間負(fù)責(zé)對其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。15.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用。第十六條房屋返還16.1房屋返還時間及方式：合同到期或者提前終止合同時，承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將房屋返還給出租方。16.2房屋返還條件：承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施在返還時處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十七條違約金17.1違約金計算：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。第十八條合同的變更和解除18.1合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第十九條繼承和轉(zhuǎn)讓19.1合同的繼承：本合同在出租方去世后，由其合法繼承人繼續(xù)履行。19.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條保密條款20.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十一條爭議解決21.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。21.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.3如仲裁不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效和終止22.1本合同自雙方簽字之日起生效。22.2本合同終止的條件：如合同到期，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致提前終止合同。第二十三條附件23.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二十四條簽字頁24.1出租方簽字：24.2承租方簽字：第二十五條日期25.1合同簽訂日期：2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解房屋的具體情況。附件二：租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等證件的復(fù)印件，以證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。附件三：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)，用于后續(xù)押金的退還事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未能按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金計算方式為租金總額×違約天數(shù)×1%。2.損害賠償：如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：1.出租方未能在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有租賃房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，具有使用和占有租賃房屋的權(quán)利。3.租期：指租賃合同約定的租賃期限，通常以月或年為單位。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證房屋及設(shè)施完好無損的保證金。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.合同終止：指合同雙方約定或依法規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，享有