民房集體拆遷合同范本

民房集體拆遷合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方房屋的拆遷事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷范圍與面積1.1本合同涉及的拆遷范圍為人民路以北，民主路以南，解放路以東，文化路以西。1.2乙方房屋的具體位置、面積等詳見附件一《房屋權(quán)屬證明》及附件二《房屋結(jié)構(gòu)圖紙》。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。2.2乙方同意按照甲方提供的補(bǔ)償方案，接受拆遷補(bǔ)償安置。2.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房屋權(quán)屬證明、結(jié)構(gòu)圖紙等資料，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，確定乙方的拆遷補(bǔ)償安置金額。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積與原房屋面積相等的部分，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過(guò)原房屋面積的部分，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算；（3）乙方原房屋內(nèi)附屬設(shè)施、裝修及裝飾等，甲方按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。2.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置金額確定后30日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)。三、搬遷與交房3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交甲方拆除。3.2乙方應(yīng)在搬遷前將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修及裝飾等拆除，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。3.3乙方應(yīng)在交房后，向甲方出具《房屋交驗(yàn)單》，確認(rèn)房屋已交付。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.3乙方未按照本合同約定搬遷交房的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆除，并要求乙方支付強(qiáng)制拆除的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房屋權(quán)屬證明》、附件二《房屋結(jié)構(gòu)圖紙》等，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方房屋的拆遷事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷范圍與面積1.1本合同涉及的拆遷范圍為人民路以北，民主路以南，解放路以東，文化路以西。1.2乙方房屋的具體位置、面積等詳見附件一《房屋權(quán)屬證明》及附件二《房屋結(jié)構(gòu)圖紙》。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。2.2乙方同意按照甲方提供的補(bǔ)償方案，接受拆遷補(bǔ)償安置。2.3丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房屋權(quán)屬證明、結(jié)構(gòu)圖紙等資料，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，確定乙方的拆遷補(bǔ)償安置金額。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積與原房屋面積相等的部分，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過(guò)原房屋面積的部分，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算；（3）乙方原房屋內(nèi)附屬設(shè)施、裝修及裝飾等，甲方按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。2.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置金額確定后30日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)。三、搬遷與交房3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交甲方拆除。3.2乙方應(yīng)在搬遷前將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修及裝飾等拆除，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。3.3乙方應(yīng)在交房后，向甲方出具《房屋交驗(yàn)單》，確認(rèn)房屋已交付。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為甲方確定拆遷補(bǔ)償安置金額的依據(jù)。4.2丙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.3丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，協(xié)助甲方確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按照本合同約定搬遷交房的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆除，并要求乙方支付強(qiáng)制拆除的費(fèi)用。5.4丙方未按照本合同約定進(jìn)行評(píng)估，或評(píng)估結(jié)果不客觀、不公正的，甲方有權(quán)要求丙方重新評(píng)估，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方權(quán)益優(yōu)先條款6.1甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，調(diào)整拆遷補(bǔ)償安置方案。6.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方搬遷交房的情況，提前終止本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲搬遷導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于臨時(shí)安置費(fèi)、拆除費(fèi)用等。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方未按照本合同約定搬遷交房的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆除，并要求乙方支付強(qiáng)制拆除的費(fèi)用。7.2乙方在搬遷過(guò)程中，未按照約定拆除房屋附屬設(shè)施、裝修及裝飾等的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方在搬遷過(guò)程中，造成甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保拆遷補(bǔ)償安置工作的客觀性、公正性，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估報(bào)告作為甲方確定拆遷補(bǔ)償安置金額的依據(jù)，有助于避免甲乙雙方因評(píng)估問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為拆遷人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保拆遷補(bǔ)償安置工作的合法性、合理性，以及維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方有權(quán)要求乙方按照約定搬遷交房，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償安置第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方房屋的拆遷事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷范圍與面積1.1本合同涉及的拆遷范圍為__________。1.2乙方房屋的具體位置、面積等詳見附件一《房屋權(quán)屬證明》及附件二《房屋結(jié)構(gòu)圖紙》。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。2.2乙方同意按照甲方提供的補(bǔ)償方案，接受拆遷補(bǔ)償安置。2.3丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋權(quán)屬證明、結(jié)構(gòu)圖紙等資料，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，確定乙方的拆遷補(bǔ)償安置金額。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積與原房屋面積相等的部分，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過(guò)原房屋面積的部分，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算；（3）乙方原房屋內(nèi)附屬設(shè)施、裝修及裝飾等，甲方按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。2.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置金額確定后30日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)。三、搬遷與交房3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交甲方拆除。3.2乙方應(yīng)在搬遷前將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修及裝飾等拆除，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。3.3乙方應(yīng)在交房后，向甲方出具《房屋交驗(yàn)單》，確認(rèn)房屋已交付。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為乙方確定拆遷補(bǔ)償安置金額的依據(jù)。4.2丙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.3丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，協(xié)助乙方確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按照本合同約定搬遷交房的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆除，并要求乙方支付強(qiáng)制拆除的費(fèi)用。5.4丙方未按照本合同約定進(jìn)行評(píng)估，或評(píng)估結(jié)果不客觀、不公正的，乙方有權(quán)要求丙方重新評(píng)估，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、乙方權(quán)益優(yōu)先條款6.1乙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，調(diào)整拆遷補(bǔ)償安置方案。6.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方搬遷交房的情況，提前終止本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲搬遷導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于臨時(shí)安置費(fèi)、拆除費(fèi)用等。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。7.2甲方在搬遷過(guò)程中，未按照約定拆除房屋附屬設(shè)施、裝修及裝飾等的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方在搬遷過(guò)程中，造成乙方或其他第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保拆遷補(bǔ)償安