購房合同經(jīng)典模板2024年專業(yè)版

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購房合同經(jīng)典模板2024年[專業(yè)版]本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結構第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4質量保修第五條產(chǎn)權及過戶5.1房屋產(chǎn)權5.2產(chǎn)權轉移登記5.3過戶費用5.4過戶時間第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理6.3維修基金第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條雙方的權利和義務11.1甲方權利和義務11.2乙方權利和義務第十二條附加條款12.1裝修事宜12.2車位分配12.3配套設施第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物飼養(yǎng)13.3訪客管理第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同并購買乙方房屋的個人或單位。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質，開發(fā)建設本房屋的法人或其他組織。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的位于【具體地址】的房屋。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，暫定為【平方米】。2.3房屋戶型：指【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】的住宅戶型。2.4房屋樓層：指位于第【層】的住宅。2.5房屋建筑結構：指【鋼筋混凝土】【磚混】等房屋結構類型。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：指甲方向乙方支付的購買房屋的總價，暫定為【萬元】。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付。3.3付款時間：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付房屋首付款【】萬元，剩余房款通過貸款方式支付。3.4定金：甲方支付的定金為【】萬元，定金在甲方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。3.5首付款：甲方應支付的首付款為【】萬元，首付款在甲方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。3.6貸款事宜：甲方如需貸款，應向乙方提供的貸款銀行辦理相關手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等事項由甲方與貸款銀行協(xié)商確定。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)履行完畢付款義務，乙方應在甲方付款完畢后【】日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2.1房屋結構安全，不存在重大質量問題；4.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.2.3房屋相關配套設施設備齊全并正常使用。4.3驗收標準：甲方對房屋的驗收應按照國家和地方的房屋驗收標準進行，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復或采取其他補救措施。4.4質量保修：乙方應對房屋的質量問題承擔保修責任，具體保修范圍、保修期限和保修方式等事項按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權及過戶5.1房屋產(chǎn)權：甲方購買的房屋產(chǎn)權歸甲方所有，甲方應依法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權轉移登記：甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權轉移登記至甲方名下。5.3過戶費用：雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的費用由【甲方】【乙方】承擔。5.4過戶時間：甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：甲方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護住宅區(qū)的和諧居住環(huán)境。6.2物業(yè)管理：甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定交納物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。6.3維修基金：甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定交納房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢所有約定的義務后終止。第十一條雙方的權利和義務11.1甲方權利和義務：11.1.1按照約定支付購房款；11.1.2按照約定接受房屋交付；11.1.3履行產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；11.1.4合理使用房屋并遵守物業(yè)管理規(guī)定；11.1.5按照約定交納相關費用。11.2乙方權利和義務：11.2.1按照約定交付符合質量標準的房屋；11.2.2協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；11.2.3提供物業(yè)管理和維修服務；11.2.4承擔房屋質量保修責任；11.2.5履行合同約定的其他義務。第十二條附加條款12.1裝修事宜：雙方約定，房屋的裝修應符合國家和地方的相關規(guī)定，甲方應按照約定的裝修標準和期限完成裝修。12.2車位分配：雙方約定，車位的分配應按照物業(yè)管理規(guī)定進行，甲方應按照約定的車位數(shù)量和位置使用車位。12.3配套設施：雙方約定，房屋的配套設施應符合國家和地方的相關規(guī)定，乙方應確保配套設施的正常使用。第十三條其他約定13.1戶口遷移：甲方應按照公安機關的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物飼養(yǎng)：甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)影響他人生活的寵物。13.3訪客管理：甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，確保住宅區(qū)的安全秩序。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2備案手續(xù)：甲乙雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，將本合同備案至相關部門。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付驗收單附件二：房屋產(chǎn)權轉移登記申請表附件三：貸款申請表附件四：裝修協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：維修基金繳納憑證附件一：房屋交付驗收單詳細要求和說明：房屋交付驗收單是甲乙雙方在房屋交付時進行驗收的依據(jù)，應包括房屋的名稱、地址、面積、戶型、樓層、結構等信息，以及雙方對房屋交付條件的確認。附件二：房屋產(chǎn)權轉移登記申請表詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權轉移登記申請表是甲乙雙方申請房屋產(chǎn)權轉移登記的文件，應包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息等，以及雙方對產(chǎn)權轉移登記的約定。附件三：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表是甲乙雙方申請房屋貸款的文件，應包括甲方的個人信息、收入證明、貸款金額、還款方式等，以及雙方對貸款事宜的約定。附件四：裝修協(xié)議詳細要求和說明：裝修協(xié)議是甲乙雙方就房屋裝修事宜達成的協(xié)議，應包括裝修的標準、期限、費用等，以及雙方對裝修工程的驗收標準。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方就物業(yè)管理事宜達成的協(xié)議，應包括物業(yè)服務費用、物業(yè)管理規(guī)定等，以及雙方對物業(yè)管理的約定。附件六：維修基金繳納憑證詳細要求和說明：維修基金繳納憑證是甲乙雙方就維修基金繳納事宜的證明，應包括甲方的繳納金額、繳納時間等，以及雙方對維修基金的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款；2.甲方未按照約定接受房屋交付；3.甲方未履行產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；4.甲方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方未按照約定時間交付房屋；6.乙方未保證房屋符合交付條件；7.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；8.乙方未提供物業(yè)管理和維修服務；9.乙方未承擔房屋質量保修責任；10.雙方未履行其他約定義務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金【】萬元；2.乙方違約，應支付違約金【】萬元；3.雙方協(xié)商一致，可以約定其他違約責任方式和違約金數(shù)額。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款，乙方可以要求甲方支付違約金【】萬元，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人或單位。2.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質