房產(chǎn)作為抵押權(quán)貸款合同2024年樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)作為抵押權(quán)貸款合同2024年樣本本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押權(quán)貸款1.2合同雙方1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押物1.8借款人1.9貸款人1.10違約金1.11合同解除第二條房產(chǎn)抵押權(quán)貸款的申請2.1借款人的義務(wù)2.2貸款人的權(quán)利第三條貸款的審批與發(fā)放3.1貸款人的審批3.2貸款發(fā)放3.3貸款用途第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立4.2房產(chǎn)抵押權(quán)的變更第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1違約情況5.2貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式第六條還款責(zé)任及期限6.1還款責(zé)任6.2還款期限6.3提前還款第七條貸款利率與費(fèi)用7.1貸款利率7.2貸款費(fèi)用7.3罰息第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.2禁止轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1法律適用14.2送達(dá)地址14.3附件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押權(quán)貸款為本合同所述的房產(chǎn)抵押權(quán)貸款，是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供一定金額的貸款，并以借款人的房產(chǎn)作為抵押物，依法設(shè)立抵押權(quán)，以確保貸款的償還。1.2合同雙方甲方（借款人）：【借款人全稱】乙方（貸款人）：【貸款人全稱】1.3貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【期限】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。1.5利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【年利率】%。1.6還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過【還款方式】向貸款人還款。1.7抵押物本合同項(xiàng)下的抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息如下：【抵押物地址】【房產(chǎn)證號】1.8借款人借款人是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押權(quán)貸款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的自然人或者法人。1.9貸款人貸款人是指向借款人提供房產(chǎn)抵押權(quán)貸款，并接受借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物的金融機(jī)構(gòu)。1.10違約金借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。1.11合同解除（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）借款人提前還清全部貸款本息；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)貸款的申請2.1借款人的義務(wù)借款人應(yīng)向貸款人提交真實(shí)、完整的貸款申請材料，并承諾按照本合同的約定按時(shí)還款。2.2貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行審查，并對抵押物進(jìn)行評估和檢查。第三條貸款的審批與發(fā)放3.1貸款人的審批貸款人應(yīng)在收到完整的貸款申請材料后【期限】內(nèi)完成審批。3.2貸款發(fā)放貸款人同意貸款的，應(yīng)與借款人簽訂本合同，并將貸款發(fā)放給借款人。3.3貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請?jiān)O(shè)立抵押權(quán)。4.2房產(chǎn)抵押權(quán)的變更抵押權(quán)設(shè)立后，如因合同約定的事由導(dǎo)致抵押權(quán)變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1違約情況借款人未按時(shí)還款的，貸款人可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式貸款人可以依法通過拍賣、變賣或者協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條還款責(zé)任及期限6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還款。6.2還款期限本合同項(xiàng)下的還款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3提前還款借款人提前還款的，應(yīng)提前【期限】天向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更本合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）借款人提前還清全部貸款本息；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)支付未還貸款金額的【比例】作為違約金。9.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款或者未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)支付已發(fā)放貸款金額的【比例】作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)等第三方依法要求提供信息的，不受本保密條款的限制。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2禁止轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為：【地址】。14.3附件本合同的附件包括：【附件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：貸款審批表附件5：房產(chǎn)抵押設(shè)立登記證明附件6：還款計(jì)劃表附件7：借款合同專用條款附件8：借款人信用報(bào)告附件9：房產(chǎn)評估報(bào)告附件10：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件11：房產(chǎn)抵押權(quán)變更協(xié)議附件12：提前還款確認(rèn)書附件13：違約金計(jì)算說明附件14：爭議解決方式確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，并由借款人簽字確認(rèn)。4.貸款審批表：應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等審批結(jié)果的信息，并由貸款人簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)抵押設(shè)立登記證明：應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明借款人的房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。7.借款合同專用條款：應(yīng)包含本合同中特殊約定的條款，如提前還款的罰息計(jì)算等。8.借款人信用報(bào)告：應(yīng)由信用評級機(jī)構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況。9.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，反映抵押物的市場價(jià)值。10.貸款發(fā)放確認(rèn)書：應(yīng)由貸款人和借款人簽字確認(rèn)，證明貸款已發(fā)放。11.房產(chǎn)抵押權(quán)變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄抵押權(quán)的變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。12.提前還款確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)記錄提前還款的金額、日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。13.違約金計(jì)算說明：應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。14.爭議解決方式確認(rèn)書：應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供的貸款申請材料不真實(shí)、不完整；4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；5.貸款人未按約定提供服務(wù)；6.抵押物價(jià)值下降，影響貸款的安全；7.未經(jīng)對方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；8.一方違反合同的保密義務(wù)；9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)支付未還貸款金額的【比例】作為違約金。示例：借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，若遲至1月2日還款，則需支付1日的違約金，計(jì)算方式為：10,000元×【比例】=100元。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。示例：借款人將貸款用于購買股票，而非合同約定的經(jīng)營用途，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。3.借款人提供的貸款申請材料不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。示例：借款人提供的收入證明是偽造的，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款