購(gòu)房按揭合同模板（2024年定制版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購(gòu)房按揭合同模板（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（開(kāi)發(fā)商）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款日第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方與丙方的其他約定13.2乙方與丙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：抵押物清單14.4附件四：擔(dān)保人資料14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（開(kāi)發(fā)商）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）等其他雙方約定的還款方式。3.2還款期限3.3還款日甲方的還款日為每月【】日，若遇法定節(jié)假日或公休日，順延至下一個(gè)工作日。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保；（3）保證擔(dān)保；（4）信用擔(dān)保；（5）其他雙方約定的擔(dān)保方式。5.2抵押物（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：【】；（2）房屋坐落：【】；（3）房屋面積：【】平方米；（4）其他相關(guān)信息。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方承諾在未償還清貸款本息之前，不得以任何理由處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。若甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求立即償還貸款本息及相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起【】日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方均具有法律約束力。9.2合同變更合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止合同終止的情形如下：（1）甲方提前償還貸款本息，且經(jīng)乙方同意；（2）合同約定的還款期限屆滿，甲方已按照約定償還貸款本息；（3）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為履行合同，向第三方披露必要的信息；（3）其他依法不需要保密的情況。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙丙三方之間的通知、聲明、要求、請(qǐng)求等，均可通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址，包括通訊地址、聯(lián)系方式等。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。具體爭(zhēng)議解決方式及管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，按照本合同其他相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1甲方與丙方的其他約定甲乙丙三方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣、貸款事宜等事項(xiàng)，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。13.2乙方與丙方的其他約定甲乙丙三方就本合同項(xiàng)下的貸款事宜，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十四條合同附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：抵押物清單14.4附件四：擔(dān)保人資料14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲方的個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方信息、房屋位置、面積、價(jià)款等信息，并經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)。附件三：抵押物清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的抵押物信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、坐落、面積等信息。附件四：擔(dān)保人資料本附件應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保人的個(gè)人信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等信息。附件五：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、登記文件、保險(xiǎn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為【】。示例：甲方未按照約定的還款方式和期限還款，逾期利息按合同約定的貸款利率加收30%計(jì)算。2.甲方未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】。示例：甲方未按照約定用途使用貸款，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】。示例：乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款，違約金按未提供貸款部分的貸款金額的1%計(jì)算。2.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為【】。示例：乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，逾期利息按合同約定的貸款利率計(jì)算。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按照約定提供房屋或者房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：丙方未按照約定提供房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。2.丙方未按照約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：丙方未按照約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，為購(gòu)房人。2.乙方：指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并取得金融許可證的商業(yè)銀行，為貸款銀行。3.丙方：指房屋的開(kāi)發(fā)商，具有合法經(jīng)營(yíng)資格和房屋預(yù)售許可證。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.還款方式：指甲方償還貸款本