商用地產(chǎn)出租合同范本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商用地產(chǎn)出租合同范本（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)用途：承租人僅將物業(yè)用于商業(yè)辦公目的，不得擅自改變物業(yè)用途。1.3租賃面積：物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以附件二所示的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非合同提前終止或雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年開始前的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬(wàn)元的押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，按照本合同約定的時(shí)間退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和修理，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買并維持物業(yè)的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)本身的損失、第三人損害等。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致；（2）承租人提前解除合同，但需提前三個(gè)月書面通知出租人；（3）出租人提前解除合同，但需提前六個(gè)月書面通知承租人；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將物業(yè)交還給出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明出租人擁有物業(yè)所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼、所有權(quán)人等信息。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證。附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，并在合同中注明收據(jù)號(hào)碼、金額等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證是證明承租人已支付租金的憑證。附件中應(yīng)包含租金支付憑證的復(fù)印件，并在合同中注明憑證號(hào)碼、金額等信息。附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明承租人已購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)的憑證。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并在合同中注明保險(xiǎn)單號(hào)碼、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未按照約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按照合同約定使用物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)。4.承租人未按照約定時(shí)間支付租金。5.承租人未購(gòu)買或維持物業(yè)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為無(wú)法修復(fù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因合同終止導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在租賃開始日期前提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用物業(yè)，出租人應(yīng)承擔(dān)因未能提供物業(yè)而導(dǎo)致的承租人的損失。2.如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前終止后，用于修復(fù)物業(yè)損壞或退還給承租人。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為物業(yè)購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.違約金：指違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)因違約行為導(dǎo)致的損失的賠償。1.出租人和承租人：指本合同雙方簽署的主體。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租人應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用，按照本合同約定的租金金額和支付周期支付。4.