2024年商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)門面房1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5轉(zhuǎn)讓條件第二條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3瑕疵擔(dān)保第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商3.2簽訂合同3.3支付轉(zhuǎn)讓款3.4辦理過戶手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律10.2法院管轄第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。1.2商業(yè)門面房本合同所指商業(yè)門面房位于（房屋地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋面積為（房屋面積），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋目前處于（使用現(xiàn)狀）。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓指甲方將其名下的商業(yè)門面房所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋及土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），元整（小寫）：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）。1.5轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第二條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)保證其名下的商業(yè)門面房持有有效的房屋所有權(quán)證，并保證該房屋所有權(quán)證上所示的權(quán)利人僅為甲方。2.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)保證其名下的商業(yè)門面房持有有效的土地使用權(quán)證，并保證該土地使用權(quán)證上所示的權(quán)利人僅為甲方。2.3瑕疵擔(dān)保甲方承諾其所提供的商業(yè)門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)門面房存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就本合同所述的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂合同甲乙雙方在本合同約定的條款經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署本合同，以書面形式確認(rèn)。3.3支付轉(zhuǎn)讓款乙方按照本合同約定的支付時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.4辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），元整（小寫）：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和條件，在合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.2過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間最長(zhǎng)不得超過（過戶期限）。5.3過戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間本合同所述商業(yè)門面房自產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下之日起，視為交付。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的使用現(xiàn)狀。（3）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方在合同有效期內(nèi)，提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2合同終止（1）甲乙雙方按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。（2）雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件解除本合同。（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比），具體金額為人民幣（大寫）：（違約金金額），元整（小寫）：（違約金金額）。12.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄本合同附錄包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易憑證等，作為本合同的補(bǔ)充說明。第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同在甲乙雙方按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)門面房所有權(quán)證附件二：商業(yè)門面房土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：產(chǎn)權(quán)證明文件附件五：交易憑證附件一：商業(yè)門面房所有權(quán)證附件一為商業(yè)門面房所有權(quán)證，是證明甲方對(duì)商業(yè)門面房擁有所有權(quán)的法律文件。該所有權(quán)證上應(yīng)載明甲方的姓名或名稱、房屋坐落、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件二：商業(yè)門面房土地使用權(quán)證附件二為商業(yè)門面房土地使用權(quán)證，是證明甲方對(duì)商業(yè)門面房所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。該土地使用權(quán)證上應(yīng)載明甲方的姓名或名稱、土地坐落、土地面積、使用年限等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件三為商業(yè)門面房現(xiàn)狀照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實(shí)面貌。附件四：產(chǎn)權(quán)證明文件附件四為產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對(duì)商業(yè)門面房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件五：交易憑證附件五為交易憑證，包括合同簽訂過程中的所有重要文件，如合同草稿、修正案、簽字版本等，用以證明甲乙雙方就商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并已簽署正式合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定將商業(yè)門面房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方提供的商業(yè)門面房存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等問題。3.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未按本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比），具體金額為人民幣（大寫）：（違約金金額），元整（小寫）：（違約金金額）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按本合同約定將商業(yè)門面房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，包括店鋪、商場(chǎng)、辦公場(chǎng)所等。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋或土地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：