建筑裝飾工程承攬合同（2024版）

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建筑裝飾工程承攬合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1承攬人信息1.2委托人信息第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價款調(diào)整第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應(yīng)時間6.4材料驗收第七條施工工藝7.1施工方案7.2施工組織設(shè)計7.3施工安全第八條變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔第十條爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1承攬人信息1.1.1承攬人全稱：X建筑裝飾工程有限公司1.1.2承攬人地址：省市區(qū)路號1.1.3承攬人法人代表：X1.1.4承攬人聯(lián)系電話：1.2委托人信息1.2.1委托人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2委托人地址：省市區(qū)路號1.2.3委托人法人代表：X1.2.4委托人聯(lián)系電話：第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱：X住宅小區(qū)建筑裝飾工程2.1.2工程性質(zhì)：住宅裝飾裝修2.1.3工程內(nèi)容包括：室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的裝修、門窗安裝等。2.2工程地點2.2.1工程所在地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模2.3.1工程總面積：平方米2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算金額：人民幣萬元整第三條合同金額3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款周期：按工程進度分階段付款3.3付款進度3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的30%3.3.2進度款：工程進度達到約定的階段性目標后，支付該階段工程款的60%，剩余40%作為質(zhì)量保證金。3.3.3質(zhì)量保證金：工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。3.4價款調(diào)整3.4.1合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進行價款調(diào)整。第四條工程期限4.1開工日期4.1.1開工日期：年月日4.2竣工日期4.2.1竣工日期：年月日4.3延期條款4.3.1工程延期：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期時間。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，每延期一天，承攬人應(yīng)支付合同總價0.5%的違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。5.2質(zhì)量保證5.2.1承攬人應(yīng)按合同約定對工程質(zhì)量進行保證，確保工程質(zhì)量達到約定的標準。5.3質(zhì)量爭議解決5.3.1工程驗收過程中，如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類6.1.1材料種類包括但不限于：涂料、瓷磚、木地板、門窗等。6.2材料質(zhì)量6.2.1承攬人應(yīng)按照合同約定的材料品牌和質(zhì)量標準提供材料。6.3材料供應(yīng)時間6.3.1承攬人應(yīng)按照工程進度需求及時供應(yīng)材料。6.4材料驗收6.4.1材料到達施工現(xiàn)場后，由委托人負責(zé)組織驗收，承攬人應(yīng)配合驗收工作。驗收不合格的材料，承攬人應(yīng)在接到驗收通知后七個工作日內(nèi)予以更換。第八條變更與解除8.1合同變更8.1.1合同履行過程中，如因雙方協(xié)商一致需要對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更需書面確認，并由雙方蓋章生效。8.2合同解除（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除合同的其他情形。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算款項、賠償損失等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承攬人違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定標準；（3）未按約定供應(yīng)材料；（4）其他違反合同約定的行為。9.1.2委托人違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付款項；（2）未按約定提供施工場地；（3）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計算方式：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.5%。第十條爭議解決10.1爭議類型10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄法院為工程所在地人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2泄露后果12.2.1如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。對方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)14.1.1雙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。14.2不可抗力14.2.1不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。14.3合同附件14.3.1合同附件包括：工程設(shè)計圖紙、施工方案、材料品牌及質(zhì)量標準等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：施工方案附件三：材料品牌及質(zhì)量標準附件四：工程預(yù)算明細表附件五：付款進度計劃附件六：工程驗收標準附件七：保密協(xié)議附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。設(shè)計圖紙應(yīng)由委托人提供，承攬人應(yīng)認真審查圖紙，如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時與委托人溝通。附件二：施工方案詳細要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工流程、施工組織設(shè)計等，方案應(yīng)詳細闡述施工過程中的各項措施，確保施工安全、順利進行。施工方案應(yīng)由承攬人提供，委托人應(yīng)認真審查方案，如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時與承攬人溝通。附件三：材料品牌及質(zhì)量標準詳細要求和說明：材料品牌及質(zhì)量標準應(yīng)明確列出工程所需的各種材料品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量要求等。承攬人應(yīng)按照約定的品牌和質(zhì)量標準提供材料，并提供材料合格證明。委托人應(yīng)對材料進行驗收，確保材料符合合同約定的質(zhì)量標準。附件四：工程預(yù)算明細表詳細要求和說明：工程預(yù)算明細表應(yīng)詳細列出工程各項費用的名稱、數(shù)量、單價、總價等。預(yù)算表應(yīng)由承攬人提供，委托人應(yīng)認真審查預(yù)算表，如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時與承攬人溝通。附件五：付款進度計劃詳細要求和說明：付款進度計劃應(yīng)明確列出合同價款的支付時間、支付比例、支付條件等。承攬人應(yīng)按照約定的進度計劃提供進度報告，委托人應(yīng)按照約定的時間支付相應(yīng)的款項。附件六：工程驗收標準詳細要求和說明：工程驗收標準應(yīng)明確列出工程驗收的具體要求、驗收程序、驗收方法等。工程驗收應(yīng)由委托人組織，承攬人應(yīng)配合驗收工作。驗收不合格的工程，承攬人應(yīng)按照驗收意見進行整改。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)、泄露后果及保密期限等。雙方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議的約定，如有泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求和說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議應(yīng)明確約定合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、轉(zhuǎn)讓等事項。雙方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護對方的知識產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定標準；3.未按約定供應(yīng)材料；4.未按約定支付款項；5.未按約定提供施工場地；6.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.5%；2.賠償金額=合同總價×違約比例；3.賠償損失的計算方法：實際損失金額×違約比例。示例說明：如果承攬人未按約定時間完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.5%。例如，合同總價為100萬元，違約天數(shù)為10天，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額。3.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，