2024版房屋租賃合同三方協(xié)議

2024版房屋租賃合同三方協(xié)議合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3第三方（擔(dān)保方或服務(wù)方）信息第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式與周期5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收流程6.3交付后的異議處理第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第八章：房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕與改善第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別條款12.1優(yōu)先購買權(quán)12.2保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.3保密協(xié)議第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件效力說明第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.2送達(dá)地址15.3通知的效力第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.2不可抗力的通知義務(wù)16.3不可抗力的法律后果第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同轉(zhuǎn)讓17.2繼承權(quán)第十八章：附加條款18.1附加條款的制定18.2附加條款的效力第十九章：其他19.1合同生效的附加條件19.2合同的解釋權(quán)19.3法律咨詢提示合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙及第三方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，第三方作為本租賃關(guān)系的擔(dān)保方或服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同。1.3定義和解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語和表達(dá)，其定義和解釋如下：______第二章：當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方（擔(dān)保方或服務(wù)方）信息第三方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積甲方同意出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：，房屋的裝修及設(shè)施條件為：。3.3房屋使用用途該房屋用途為______，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式與周期租金支付方式為：______，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天，將符合約定條件的房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付后的異議處理如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行整改。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按約定提供擔(dān)?；蚍?wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。7.3.1擔(dān)保方的責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3.2服務(wù)方的責(zé)任第三方作為服務(wù)方，應(yīng)提供約定的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。8.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和大修，乙方負(fù)責(zé)日常小修。8.3修繕與改善乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3.1修繕通知甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行必要的修繕工作，乙方應(yīng)予以配合。8.3.2改善方案乙方提出的改善方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，并支付違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金為______元，或按照違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。違約方應(yīng)在違約行為確定后的______天內(nèi)支付給守約方。9.3.1違約金的調(diào)整如雙方認(rèn)為違約金的數(shù)額不足以彌補(bǔ)守約方損失的，可協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。9.3.2違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可免除違約責(zé)任。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前______天書面通知其他各方，并取得書面同意。10.2合同解除的條件任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：a.其他兩方嚴(yán)重違反合同條款；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：a.租賃期限屆滿且未續(xù)簽；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.依法定情形解除合同。10.3.1合同終止的通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知其他各方。10.3.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，各方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式三方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別條款12.1優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)出售房屋時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。12.2保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。12.3保密協(xié)議甲、乙及第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償其他各方因此遭受的一切損失。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______第三方（簽章）：______13.2簽訂時(shí)間本合同自三方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：____年__月__日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。13.4合同文本本合同一式三份，甲、乙及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖；房屋設(shè)施清單；房屋交付時(shí)的狀態(tài)照片。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護(hù)三方對(duì)附件內(nèi)容有更新或修改的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)三方確認(rèn)后作為合同的一部分。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式甲、乙及第三方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、電子郵件或各方約定的其他方式。15.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______第三方送達(dá)地址：______15.3通知的效力通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)時(shí)間不同。15.3.1通知的確認(rèn)各方應(yīng)書面確認(rèn)收到其他方的通知，并在收到通知后______日內(nèi)回復(fù)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。16.3.1不可抗力事件的處理各方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2繼承權(quán)在一方發(fā)生合并、分立、解散等情形時(shí)，合同權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。17.2.1繼承方的通知義務(wù)繼承方應(yīng)在繼承合同權(quán)利義務(wù)后______日內(nèi)書面通知其他各方。第十八章：附加條款18.1附加條款的制定甲、乙及第三方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同