2024版簡單物業(yè)承包合同

2024版簡單物業(yè)承包合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)承包范圍2.1物業(yè)基本情況2.2承包范圍2.3承包期限第三章：承包方的權利與義務3.1承包方的權利3.2承包方的義務3.3服務質量標準第四章：發(fā)包方的權利與義務4.1發(fā)包方的權利4.2發(fā)包方的義務4.3監(jiān)督與檢查第五章：承包費用及支付方式5.1承包費用5.2支付方式5.3費用調整機制第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除的法律后果第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3管轄法院第九章：其他條款9.1合同的解釋9.2合同的補充9.3通知與送達第十章：合同的生效與簽訂10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方之間關于物業(yè)服務的權利義務關系，確保物業(yè)服務的質量和效率。1.2合同定義本合同所稱“物業(yè)承包”是指發(fā)包方將指定物業(yè)的日常管理、維護、清潔等服務工作委托給承包方進行，承包方按照合同約定提供相應服務的行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第二章：物業(yè)承包范圍2.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______物業(yè)地址：______物業(yè)類型：______建筑面積：______平方米2.2承包范圍承包方負責的物業(yè)服務范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔與維護綠化植物的養(yǎng)護安全巡邏與秩序維護公共設施設備的維修與保養(yǎng)2.3承包期限承包期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.3.1承包期限的延長雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長承包期限，并以書面形式確認。2.3.2承包期限的提前終止如遇特殊情況，任何一方均可提前______天書面通知對方終止合同。第三章：承包方的權利與義務3.1承包方的權利承包方有權按照合同約定收取承包費用，并要求發(fā)包方提供必要的工作條件。3.2承包方的義務承包方應履行以下義務：按照合同約定提供物業(yè)服務保證服務質量符合發(fā)包方要求定期向發(fā)包方報告工作情況3.3服務質量標準承包方提供的服務質量應達到以下標準：公共區(qū)域清潔無垃圾綠化植物生長良好安全巡邏無遺漏公共設施設備運行正常3.3.1服務質量的評估發(fā)包方有權對承包方的服務質量進行評估，并提出改進意見。3.3.2服務質量的改進承包方應根據(jù)發(fā)包方的評估結果及時改進服務質量。第四章：發(fā)包方的權利與義務4.1發(fā)包方的權利發(fā)包方有權監(jiān)督承包方的工作，并要求承包方按照合同約定提供服務。4.2發(fā)包方的義務發(fā)包方應履行以下義務：按時支付承包費用提供必要的工作條件協(xié)助承包方解決工作中遇到的問題4.3監(jiān)督與檢查發(fā)包方有權對承包方的工作進行監(jiān)督和檢查，并要求承包方提供必要的工作記錄。4.3.1監(jiān)督與檢查的頻率發(fā)包方應至少每月進行一次工作檢查。4.3.2監(jiān)督與檢查的結果發(fā)包方應將檢查結果及時反饋給承包方，并提出改進建議。第五章：承包費用及支付方式5.1承包費用承包費用為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。5.2支付方式發(fā)包方應于每月的第______日前將承包費用支付至承包方指定的賬戶。5.3費用調整機制如遇市場價格變動或服務內容調整，雙方應協(xié)商確定承包費用的調整，并以書面形式確認。5.3.1費用調整的協(xié)商雙方應至少提前______天就費用調整進行協(xié)商。5.3.2費用調整的生效費用調整自雙方協(xié)商一致并書面確認之日起生效。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何對本合同內容的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：另一方嚴重違約不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)6.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)變更或解除的內容，履行相應的權利和義務。6.3.1合同解除后的處理合同解除后，承包方應立即停止服務，并與發(fā)包方結算相關費用。6.3.2合同變更后的履行合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的權利和義務。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行本合同項下的義務，即構成違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______日內采取補救措施，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。7.3.1違約金的計算違約金=違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。7.3.2損失賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。7.3.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力事件導致的，違約方可以免除違約責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式之一解決：提交______仲裁委員會仲裁向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。8.3.1爭議期間的合同履行在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同項下未涉及爭議部分的義務。8.3.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九章：其他條款9.1合同的解釋本合同的解釋應基于合同的目的和文本內容，不得違反法律規(guī)定和社會公共利益。9.2合同的補充雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3通知與送達雙方應以書面形式進行通知和送達，送達地址以本合同所列地址為準。一方變更送達地址，應及時書面通知對方。9.3.1通知方式通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件或其他雙方認可的方式進行。9.3.2送達時間通知自發(fā)出之日起第五個工作日視為送達。9.4保密條款雙方應對在合同簽訂、履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.4.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方的財務狀況、技術資料、商業(yè)計劃等。9.4.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.5不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行或完全履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明文件。9.5.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.5.2不可抗力的后果不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應盡快恢復履行義務，雙方應協(xié)商解決由此造成的損失。第十章：合同的生效與簽訂10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補充也應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2簽字欄發(fā)包方（簽字）：______承包方（簽字）：______擔保人（簽字）：______（如有）10.3簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。10.3.1簽訂時間的確認雙方確認簽訂時間為合同生效的重要依據(jù)，任何一方不得