夏塘里商業(yè)街1F(2024版)

夏塘里商業(yè)街1F(2024版)合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是夏塘里商業(yè)街1F的業(yè)主，擁有該商業(yè)街1F的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃夏塘里商業(yè)街1F的商鋪進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方夏塘里商業(yè)街1F的商鋪，商鋪編號(hào)為：________________，商鋪面積為：________________平方米。1.2乙方租賃的商鋪位于夏塘里商業(yè)街1F的：________________，周圍環(huán)境及配套設(shè)施齊全，交通便利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)商業(yè)街進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商業(yè)街的安全和整潔。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和面積租賃商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2若乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪鑰匙移交記錄3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定提供商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共設(shè)施。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。6.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目或假冒偽劣商品。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指夏塘里商業(yè)街1F的業(yè)主，擁有該商業(yè)街1F的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指租賃夏塘里商業(yè)街1F商鋪的經(jīng)營者。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行本合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：提供租金支付記錄，必要時(shí)尋求法律途徑解決。3.商鋪經(jīng)營范圍變更：提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪轉(zhuǎn)租問題：嚴(yán)格按照本合同約定處理，必要時(shí)尋求法律途徑解決。5.甲方違約：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑解決。6.乙方違約：收集證據(jù)，與乙方協(xié)商解決，