委托居間中介房屋買賣合同書(2024版)

委托居間中介房屋買賣合同書(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人/身份證號碼：________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/法定代表人：________________聯(lián)系電話：___________________________丙方（居間方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意提供居間服務(wù)以促成本次交易。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)提供以下居間服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商；提供房屋交易相關(guān)的法律、政策咨詢；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；協(xié)助甲乙雙方處理與房屋交易相關(guān)的其他事宜。第四條居間服務(wù)費用乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用，費用為房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______）。第五條付款方式及期限乙方應(yīng)按下述方式及期限向甲方支付房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；首付款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元；余款：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_______元。第六條房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋；甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題；甲方應(yīng)按約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房款；乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)在接收房屋后，對房屋進(jìn)行必要的檢查，并在_______日內(nèi)提出異議。第九條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費用；丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息；丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付乙方因此遭受的損失；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失；如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起訴訟或仲裁。第十三條其他約定_______________________________________________________。第十四條本合同的生效本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________丙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費用由_______方承擔(dān)。第十七條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第十八條房屋瑕疵保證甲方保證所售房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵，若在房屋交付后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條房屋使用權(quán)房屋交付后，乙方即享有房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。第二十條房屋維修責(zé)任房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)。第二十一條合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同送至_______（相關(guān)管理部門）備案。第二十二條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，應(yīng)由三方協(xié)商解決。第二十三條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完全部房款，甲方交付房屋后終止。一、附件列表：附件一：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋現(xiàn)狀照片；附件三：房屋過戶所需文件清單；附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或房屋存在未告知的瑕疵，視為違約行為；乙方未按約定支付房款，視為違約行為；丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，視為違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并說明違約的具體事項和依據(jù)。三、法律名詞及解釋：“房屋買賣合同”：指甲方出售房屋，乙方購買房屋，雙方因此簽訂的合同；“居間服務(wù)”：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)的中介服務(wù)；“房屋過戶”：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；“定金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付房款或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方履行義務(wù)或解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；合同執(zhí)行中遇到