鄭州商鋪?zhàn)赓U合同書2024年

鄭州商鋪?zhàn)赓U合同書2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為位于鄭州市的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2該商鋪建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的月租金為人民幣（大寫）：（￥）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：（￥）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條用途5.1乙方承諾將該商鋪用于_______（具體用途）。5.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證出租的商鋪符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃商鋪。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修。8.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第九條提前解約9.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。9.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_____%向甲方支付違約金。10.2如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____個月租金的違約金。（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）請注意，以上合同僅為示例文本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。合同的簽訂應(yīng)由專業(yè)法律人士審核，以確保合同的合法性和有效性。第十一條續(xù)租11.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____天書面通知甲方。11.2雙方應(yīng)就續(xù)租條件重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第十二條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_____天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十三條保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十四條稅費(fèi)14.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與商鋪出租相關(guān)的稅費(fèi)。14.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與自身經(jīng)營活動相關(guān)的稅費(fèi)。第十五條合同的變更與解除15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如因不可抗力或法律規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十六條爭議解決16.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條合同生效17.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及身份證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及身份證明文件租賃商鋪平面圖及現(xiàn)狀照片雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金，視為違約。甲方未按約定提供符合要求的商鋪，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃。商鋪維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)