房屋購(gòu)買定金合同范本2024年

房屋購(gòu)買定金合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3房屋信息第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金的法律效力第四章：房屋購(gòu)買條款4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3房屋交付第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附加條款9.1附加條款的制定9.2附加條款的內(nèi)容9.3附加條款的效力第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知效力第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的處理第十四章：合同的解釋14.1解釋原則14.2條款沖突的處理14.3補(bǔ)充解釋第十五章：其他15.1合同的修改15.2合同的完整性15.3法律適用第十六章：附件16.1附件的構(gòu)成16.2附件的效力16.3附件的更新第十七章：合同生效17.1生效條件17.2備案手續(xù)17.3合同份數(shù)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋購(gòu)買過程中關(guān)于定金支付的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱"定金"是指買方為保證購(gòu)房意向而向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方（全稱）：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方（全稱）：，地址：，法定代表人：______。2.3房屋信息房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三章：定金條款3.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣（大寫）：（￥）。3.2定金支付方式買方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付定金。3.3定金的法律效力定金支付后，買方違約不購(gòu)房的，定金不予退還；賣方違約不賣房的，應(yīng)雙倍返還定金。第四章：房屋購(gòu)買條款4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3房屋交付賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照約定收取定金和房款，有義務(wù)按時(shí)交付房屋并保證房屋權(quán)屬清晰。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按時(shí)交付房屋，有義務(wù)按時(shí)支付定金和房款。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于買方逾期支付定金或房款，賣方逾期交付房屋或房屋權(quán)屬不清晰等。6.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。8.3法律適用與管轄本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。以上為房屋購(gòu)買定金合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保護(hù)。第九章：附加條款9.1附加條款的制定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款，并以書面形式納入合同。9.2附加條款的內(nèi)容附加條款可能包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施的交付條件等。9.3附加條款的效力所有附加條款均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十章：簽字與生效10.1簽字欄賣方（簽字或蓋章）：______買方（簽字或蓋章）：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件、短信等方式。11.2送達(dá)地址賣方地址：______買方地址：______11.3通知效力通知自送達(dá)上述確認(rèn)的地址或郵箱之日起生效。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及因履行合同而知悉的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十四章：合同的解釋14.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、交易習(xí)慣及文義解釋的原則。14.2條款沖突的處理合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定、更符合合同目的的條款為準(zhǔn)。14.3補(bǔ)充解釋合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他15.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2合同的完整性本合同包含雙方就房屋購(gòu)買定金事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。15.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六章：附件16.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明書、付款憑證等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同生效17.1生效條件本