2024版房屋土地買賣協(xié)議

2024版房屋土地買賣協(xié)議合同編號：__________房屋土地買賣協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及土地使用權(quán)描述1.1甲方擁有的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2該房屋及土地使用權(quán)的面積為____________________平方米，土地用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。1.3甲方保證該房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋及土地使用權(quán)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋及土地使用權(quán)的一切權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對本協(xié)議項下的房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用狀況等事項進(jìn)行全面、真實的陳述。4.2乙方保證按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)，并按照約定的時間和金額支付交易款項。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋及土地評估報告

4.付款憑證復(fù)印件

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付交易款項，或未按約定交付房屋及土地使用權(quán)。

2.甲方未對房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用狀況等進(jìn)行全面、真實陳述。

3.乙方未按約定時間、金額支付交易款項。

4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.過戶：指將房屋或土地的所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：雙方應(yīng)積極溝通，確保款項按時支付。如有分歧，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.遇到交付問題：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及土地使用權(quán)，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決。

3.遇到過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢和協(xié)助。

4.遇到爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個