2024版轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

2024版轉(zhuǎn)租協(xié)議合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3第三方（原出租方）信息第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋權(quán)屬及使用情況第三章：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租期限的變更與續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修及修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約賠償6.3違約責(zé)任的免除第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九章：其他約定9.1附加條款9.2特別約定9.3協(xié)議生效條件第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3第三方簽字10.4簽訂時間10.5簽訂地點合同編號：______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）信息甲方姓名：______甲方地址：______甲方聯(lián)系電話：______甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.2乙方（承租方）信息乙方姓名：______乙方地址：______乙方聯(lián)系電話：______乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.3第三方（原出租方）信息第三方姓名/名稱：______第三方地址：______第三方聯(lián)系電話：______第三方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，具體地址為：。房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：。設(shè)備包括：。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期間正常使用。2.3房屋權(quán)屬及使用情況房屋所有權(quán)證號為：。房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。房屋現(xiàn)狀為：。甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)正常使用該房屋。2.3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件，并保證其真實性。2.3.2房屋使用限制甲方應(yīng)明確告知乙方房屋使用中的限制條件，包括但不限于噪音、寵物、裝修等。第三章：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前______日協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)租期限的變更與續(xù)租租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更轉(zhuǎn)租期限。續(xù)租應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.3.1轉(zhuǎn)租期限變更的條件雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限變更的條件，包括但不限于租金調(diào)整、房屋使用情況等。3.3.2續(xù)租協(xié)議的簽訂續(xù)租協(xié)議應(yīng)包含租金、租期、房屋使用規(guī)定等主要內(nèi)容，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）/月。4.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付租金的______%。4.3.1租金支付的憑證乙方應(yīng)保存租金支付的憑證，并在必要時提供給甲方。4.3.2租金調(diào)整的條件雙方應(yīng)明確租金調(diào)整的條件，包括但不限于市場租金水平變化、房屋設(shè)施設(shè)備更新等。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。不得從事違法活動。5.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責(zé)房屋日常維護及小修小補。5.3房屋維修及修繕房屋需要維修或修繕時，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3.1維修通知的方式乙方應(yīng)以書面形式通知甲方房屋維修需求，并說明維修的具體內(nèi)容。5.3.2維修費用的支付維修費用的支付應(yīng)根據(jù)維修內(nèi)容和責(zé)任方確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。合同編號______第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均視為違約。具體違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金；甲方未按時交付房屋；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未履行房屋維修義務(wù)。6.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時月租金的______%。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.3.1不可抗力的認定雙方應(yīng)協(xié)商一致認定不可抗力事件，并及時書面通知對方。6.3.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.3不可抗力的證明違約方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明，如政府公告、氣象部門報告等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除在以下情況下，任一方有權(quán)解除本合同：一方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致同意解除。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.3.1變更協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)共同簽署書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容及生效時間。7.3.2解除協(xié)議的簽訂解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。7.3.3解除協(xié)議的效力解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決的費用承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.1費用的預(yù)付雙方同意在爭議發(fā)生時，由提出爭議一方預(yù)付相關(guān)費用。最終費用的承擔(dān)由仲裁裁決確定。8.3.2費用的支付方式費用支付方式應(yīng)根據(jù)仲裁裁決或雙方協(xié)商一致確定。8.3.3爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，可提交仲裁。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。9.2特別約定雙方特別約定如下：甲方應(yīng)保證房屋在交付前無重大質(zhì)量問題；乙方應(yīng)保證按時支付租金，并妥善使用房屋。9.3協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.1合同的備案雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同備案至相關(guān)管理部門。9.3.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。9.3.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年____