房屋抵押借款條約合同2024年

房屋抵押借款條約合同2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1借款人（抵押人）2.2貸款人（抵押權(quán)人）2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的確定4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的登記第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款第六章：利息與費(fèi)用6.1利率確定6.2利息計(jì)算6.3相關(guān)費(fèi)用第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同的生效12.1生效條件12.2合同期限12.3附件效力第十三章：簽字與蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附加條款14.1附加條款的確定14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確借款人（抵押人）與貸款人（抵押權(quán)人）之間關(guān)于房屋抵押借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到合法保護(hù)。1.2合同背景鑒于借款人需借款用于______，貸款人同意在借款人提供房屋抵押的情況下提供相應(yīng)貸款。1.3定義與解釋1.3.1定義本合同中所稱“借款人”指______，“貸款人”指______。1.3.2解釋本合同中的條款解釋權(quán)歸貸款人所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由貸款人做出最終解釋。第二章：合同主體2.1借款人（抵押人）借款人為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.2貸款人（抵押權(quán)人）貸款人為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)提供貸款服務(wù)。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1借款人資質(zhì)借款人應(yīng)具備良好的信用記錄和還款能力。2.3.2貸款人資質(zhì)貸款人應(yīng)具備合法的金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格。第三章：借款條款3.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2借款用途借款用途為_(kāi)_____，借款人不得擅自改變借款用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的延長(zhǎng)借款人在借款期限屆滿前______日可向貸款人申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，經(jīng)貸款人同意后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第四章：抵押條款4.1抵押物的確定抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。4.2抵押物的評(píng)估抵押物由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。4.3抵押物的登記抵押物應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3.1抵押登記的變更如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第五章：還款條款5.1還款方式借款人可選擇等額本息或等額本金等方式進(jìn)行還款。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表按期償還借款本息。5.3提前還款借款人在滿足貸款人規(guī)定的條件下，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款不收取違約金。5.3.1提前還款的條件提前還款應(yīng)提前______日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。第六章：利息與費(fèi)用6.1利率確定本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，利率在借款期限內(nèi)不作調(diào)整。6.2利息計(jì)算利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息。6.3相關(guān)費(fèi)用6.3.1貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為借款金額的______%，由借款人在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。6.3.2其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人的借款用途，并在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。7.1.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用借款，并按期償還借款本息。7.2.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定及時(shí)足額償還借款本息，并配合貸款人進(jìn)行相關(guān)檢查。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)溝通并解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按合同約定償還借款本息，或貸款人未按約定發(fā)放貸款，均構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1借款人違約賠償借款人違約時(shí)，應(yīng)向貸款人支付未償還本金的______%作為違約金。8.3.2貸款人違約賠償貸款人違約時(shí)，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款金額的______%作為違約金。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1借款人解除借款人在滿足特定條件下，可提出解除合同的請(qǐng)求。9.2.2貸款人解除貸款人在借款人嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在借款本息全部?jī)斶€完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證所提供的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的期限與借款期限相同，即自______年______月______日起至______年______月______日止。12.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：簽字與蓋章13.1簽字欄借款人（簽字）：______貸款人（簽字）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四章：附加條款14.1附加條款的確定雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂附加條款。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款的變更對(duì)附加條款的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五章：合同的備案15.1備案義務(wù)貸款人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。15.2備案結(jié)果貸款人應(yīng)將備案結(jié)果及時(shí)通知借款人。第十六章：合同的公示16.1公示義務(wù)貸款人應(yīng)在合同備案完成后，按照規(guī)定在指定平臺(tái)進(jìn)行公示。16.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的主要條款、借款人和貸款人信息等。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。17.2解釋程序?qū)贤瑮l款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先由貸款人進(jìn)行解釋。第十八章：合同的完整性18.1合同的完整性本合同包含雙方就借款及抵押事宜達(dá)成的全部協(xié)議和諒解。18.2替代協(xié)議本合同取代雙方此前就相同事宜達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第十九章：合同的修改19.1修改程序本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。19.2修改效力修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二十章：最終條款20.1最終條款本合同為雙方關(guān)于房屋抵押借