簡單的購房合同范本(2024版)

簡單的購房合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________地址：________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________地址：________________________________鑒于甲方為_______________________（房產(chǎn)名稱）的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：_______________________。房產(chǎn)面積：_______________________平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________。房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________。房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________。第二條交易價格本房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。交易價格包括房產(chǎn)本身以及附屬設(shè)施和裝修。第三條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照以下計劃支付房款：-第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%房款；-第二期：_______年_______月_______日前支付_______%房款；-……乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名：_______________________；開戶行：_______________________；賬號：_______________________。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的_______%房款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條保證與承諾甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵。乙方保證其購房資金來源合法，且具備購房資格。第七條違約責(zé)任如乙方未按約定期限支付房款，應(yīng)按照未付款項的_______%/日向甲方支付違約金。如甲方未按約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按照交易總價的_______%向乙方支付違約金。第八條合同變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方或乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定_______________________。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付前，房產(chǎn)的維護(hù)狀況良好，無重大損壞。乙方在交付時應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有異議應(yīng)在交付后_______小時內(nèi)提出。第十三條房屋維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。如房產(chǎn)存在交付前未告知的隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四條附屬設(shè)施與裝修房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：_______________________。房產(chǎn)的裝修狀況為：_______________________。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第十六條附件本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；房產(chǎn)測繪報告；甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；房產(chǎn)測繪報告；甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房款或未支付足額房款；甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶；甲方交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)信息不符；任何一方違反合同其他條款。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付房款，甲方可發(fā)出催款通知，并可要求乙方支付違約金。如甲方逾期交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方可要求甲方支付違約金。如雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有爭議，可協(xié)商解決或共同委托第三方進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場景：個人購買住宅