商鋪抵押借款合同模板(2024版)

商鋪抵押借款合同模板(2024版)合同編號：__________合同雙方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供商鋪抵押借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2貸款方同意在借款方按期償還貸款本息的前提下，可按雙方約定辦理續(xù)借手續(xù)。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為月利率__________%，年利率為__________%。3.2借款方按月償還貸款本金，每月還款金額為借款金額的__________%。3.3借款方按月支付貸款利息，利息計算方式為：利息=本金×月利率×借款天數(shù)/30。（1）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括本金和利息。（2）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。（3）先息后本還款法：每月償還利息，到期一次性償還本金。第四條抵押物4.1借款方同意將下列商鋪作為抵押物，抵押物信息如下：商鋪名稱：__________商鋪地址：__________商鋪所有權(quán)人：__________4.2貸款方有權(quán)在借款方未按期償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息。第五條合同的變更與解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2借款方未按期償還貸款本息，貸款方有權(quán)解除合同，并依法追究借款方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按期償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.2貸款方未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1借款方不得將借款用于非法用途，否則貸款方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款方的法律責(zé)任。8.2借款方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，如因抵押物存在瑕疵導(dǎo)致貸款方遭受損失，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.借款方信用評估報告4.貸款方授權(quán)書（如有）5.借款方還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同簽訂授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按期償還貸款本息2.借款方將借款用于非法用途3.借款方提供的抵押物存在瑕疵或不足額4.貸款方未按約定提供貸款5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商鋪抵押借款：商鋪所有權(quán)人以其擁有的商鋪為抵押物，向貸款方申請借款的行為。2.借款金額：借款方從貸款方借得的資金總額。3.借款期限：借款方按約定償還貸款本息的期限。4.貸款利率：貸款方提供貸款所收取的費用，通常表現(xiàn)為年化利率。5.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.抵押物：借款方為擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款方占有、處置的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪所有權(quán)或使用權(quán)爭議：解決辦法為通過法律途徑確認(rèn)所有權(quán)或使用權(quán)，必要時可申請法院進行確權(quán)訴訟。2.遇到借款方信用問題：解決辦法為對借款方進行嚴(yán)格的信用審查，可要求提供擔(dān)保人或抵押物。3.遇到還款困難：可與借款方協(xié)商，制定合理的還款計劃或辦理續(xù)借手續(xù)。4.遇到合同履行過程中爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)人向金融機構(gòu)申請抵押借款。2.商鋪使用權(quán)人向金融機