房產(chǎn)贈(zèng)與補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)贈(zèng)與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________一、贈(zèng)與方信息：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：二、受贈(zèng)方信息：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：三、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：1.甲方同意將位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：______）贈(zèng)與給乙方，作為贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方接受該贈(zèng)與。2.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被征收、查封等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。6.如甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。四、其他約定：1.甲乙雙方關(guān)于本補(bǔ)充協(xié)議的保密義務(wù)：2.甲乙雙方關(guān)于合同履行過(guò)程中的溝通機(jī)制：3.甲乙雙方關(guān)于合同解除、終止的條件和程序：4.甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任的具體約定：5.甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：甲方（蓋章）：__________年______月______日乙方（蓋章）：__________年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)過(guò)戶合同7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶完成證明9.房產(chǎn)贈(zèng)與合同10.房產(chǎn)贈(zèng)與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等法律問(wèn)題，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間接受贈(zèng)與房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被征收、查封等，視為違約。5.甲方、乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有贈(zèng)與意愿并依法贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等法律問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如已接受贈(zèng)與，乙方有權(quán)要求甲方解除權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等法律問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間接受贈(zèng)與房產(chǎn)：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快接受贈(zèng)與，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被征收、查封等：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管導(dǎo)致的損失，如因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方、乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，具有贈(zèng)與意愿。2.乙方為接受贈(zèng)與的當(dāng)事人，具備接受贈(zèng)與的條