房屋買賣合同協(xié)議書

房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結構及面積：____________________3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋土地使用權證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方的權利和義務4.1賣方義務（1）保證對所出售房屋的合法所有權和處置權；（2）提供合法、有效的房屋所有權證和土地使用權證；（3）保證房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況；（4）按照約定時間交付房屋；（5）履行本合同約定的其他義務。4.2買方義務（1）按照約定時間支付購房款項；（2）履行本合同約定的其他義務。五、房屋價格及支付方式5.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。5.3買方支付房款后，賣方應向買方出具合法、有效的購房憑證。六、交付及過戶6.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。6.2買方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應將房屋所有權證和土地使用權證復印件提交給賣方。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。7.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.購房款項支付憑證4.房屋交付確認書5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.違約金支付憑證7.訴訟文件、律師費、評估費等相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.賣方未提供合法、有效的房屋所有權證和土地使用權證。3.賣方未履行本合同約定的其他義務。4.買方未按約定時間支付購房款項。5.買方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：是指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.購房款項：是指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋交易價格。4.違約金：是指違約方按照本合同約定向對方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權和土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成的，買方可以向法院提起訴訟。2.賣方交付的房屋與約定不符：解決辦法：買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方按照約定交付符合要求的房屋。協(xié)商不成的，買方可以向法院提起訴訟。3.賣方未提供合法、有效的房屋所有權證和土地使用權證：解決辦法：買方可以要求賣方提供合法、有效的房屋所有權證和土地使用權證。協(xié)商不成的，買方可以向相關部門舉報。4.買方延遲支付購房款項：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付違約金。協(xié)商不成的，賣方可以向法院提起訴訟。5.買方未履行其他義務：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商解決問題，并要求買方履行義務。協(xié)商不成的，賣方可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3