房產退款協(xié)議書

房產退款協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除《房屋買賣合同》1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意解除《房屋買賣合同》。2.乙方應向甲方支付解除合同的手續(xù)費，手續(xù)費金額為人民幣__________元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內向甲方支付該手續(xù)費。二、退款及支付方式1.甲方同意向乙方退還已支付的購房款，計算方式為：購房款乙方已支付的首付款手續(xù)費。2.甲方應在收到乙方支付的手續(xù)費后__________日內，將上述退款金額一次性支付給乙方。3.退款金額的支付方式為：__________。三、權利和義務1.甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項義務。2.甲乙雙方應相互配合，辦理與本協(xié)議相關的各項手續(xù)。3.甲乙雙方對彼此的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房產證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.銀行轉賬憑證5.解除合同的手續(xù)費支付憑證6.退款金額支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照《房屋買賣合同》約定的時間支付購房款，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定時間退還購房款，視為違約。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式支付或退還款項，視為違約。4.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的當事人。2.乙方：指購買房產的當事人。3.購房款：指乙方按照《房屋買賣合同》約定支付給甲方的款項。4.退款：指甲方按照本協(xié)議約定退還給乙方的款項。5.解除合同的手續(xù)費：指乙方因解除《房屋買賣合同》而需支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間支付購房款，逾期支付的，應按照合同約定承擔違約責任。2.問題：甲方未按照約定時間退還購房款。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定時間退還購房款，逾期退還的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.問題：付款或退款方式不一致。解決辦法：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式支付或退還款項，如不一致的，應協(xié)商一致并修改本協(xié)議。4.問題：甲乙雙方未履行其他約定義務。解決辦法：甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的內容履行各自的義務，如未履行的，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方因特殊情況需解除《房屋買賣合同》。2.甲乙雙方在《房屋買賣合同》簽訂后，乙方需退還已支付的購