2024版建設工程拆遷房屋合同（官方范本）

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：____________________（名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住所地：________________。1.2乙方（被拆遷方）：____________________（名稱/姓名），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住所地：________________。1.3本合同涉及的其他相關方：____________________（如有，請?zhí)顚懀?。二、合同前言鑒于甲方為實施建設工程項目，需對乙方擁有的房屋進行拆遷，為確保拆遷工作的順利進行，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本建設工程拆遷房屋合同。三、定義與解釋3.1建設工程拆遷：指甲方因建設項目需要，對乙方擁有合法產(chǎn)權的房屋進行拆除的行為。3.2被拆遷房屋：指甲方根據(jù)建設項目規(guī)劃，需拆除的乙方擁有合法產(chǎn)權的房屋。3.3拆遷補償：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方被拆遷房屋進行的貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換或其他形式的補償。3.4搬遷期限：指甲方給予乙方的完成搬遷的時間限制。3.5臨時安置：指甲方為乙方在拆遷期間提供的臨時居住條件。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權按照本合同約定對乙方被拆遷房屋進行拆遷。4.1.2甲方應按照本合同約定的補償方式、金額和期限向乙方支付拆遷補償款。4.1.3甲方負責為乙方提供臨時安置，并確保臨時安置條件符合相關規(guī)定。4.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關拆遷、安置手續(xù)。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定獲得拆遷補償。4.2.2乙方應在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付甲方。4.2.3乙方應配合甲方辦理相關拆遷、安置手續(xù)。4.2.4乙方應確保被拆遷房屋無權屬糾紛，否則自行承擔相應法律責任。五、履行條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2乙方應在合同生效后______日內(nèi)完成搬遷。5.3甲方應在乙方搬遷完成后______日內(nèi)，按照本合同約定的補償方式向乙方支付拆遷補償款。5.4甲方應在乙方搬遷完成后______日內(nèi)，為乙方提供臨時安置。5.5.1搬遷時間：______；5.5.2搬遷地點：______；5.5.3補償款支付方式：______；5.5.4臨時安置地點：______。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力導致本合同無法履行；6.2.3甲方未按約定支付拆遷補償款，經(jīng)乙方催告后仍未履行；6.2.4乙方未按約定完成搬遷，經(jīng)甲方催告后仍未履行。6.3本合同終止后，雙方應根據(jù)合同履行情況辦理相應手續(xù)，并承擔相應法律責任。七、費用與支付7.1拆遷補償費用7.1.1甲方應向乙方支付拆遷補償費用，包括房屋價值補償、搬遷費用、臨時安置費用等。7.1.2甲方應在乙方完成搬遷并交付被拆遷房屋后______個工作日內(nèi)，將拆遷補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.1.3支付方式：甲方可通過銀行轉賬、支票等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.2拆遷相關費用7.2.1乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以補償。7.2.2乙方應提交費用清單及有效憑證，甲方在核實后予以支付。7.3支付條件7.3.1雙方應按照本合同約定的費用項目、金額和支付時間履行支付義務。7.3.2如一方未按約定支付費用，另一方有權要求違約方支付違約金，并承擔相應法律責任。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。8.1.2如甲方未按約定提供臨時安置，應向乙方支付違約金，違約金為臨時安置費用的______%。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金為搬遷費用的______%。8.2.2如乙方未按約定交付被拆遷房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的一定比例。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.3.2賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方應對本合同內(nèi)容以及與建設工程拆遷房屋相關的一切信息予以保密。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關信息。9.3如一方違反保密條款，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。10.3在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡力減少損失。10.4.1地震導致乙方被拆遷房屋損壞，無法按約定完成搬遷；10.4.2洪水導致甲方無法按約定支付拆遷補償費用。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應依法行使訴訟權利，履行訴訟義務。十二、合同的轉讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2.1甲方未按約定支付拆遷補償費用；12.2.2乙方未按約定完成搬遷；12.3如雙方同意轉讓，轉讓方應保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。十三、權利的保留13.1本合同未明確授予的權利，仍歸各方所有。各方保留本合同主題相關的建設工程拆遷房屋合同中未明確規(guī)定的其他權利。13.2甲方保留對被拆遷房屋進行依法拆遷的權利，以及根據(jù)實際情況調(diào)整補償方案的權利。13.3乙方保留依法獲得拆遷補償?shù)臋嗬?，以及要求甲方按照合同約定履行義務的權利。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同主題相關的建設工程拆遷房屋條款的修改和補充，應遵循本條規(guī)定。14.3任何一方不得單方面修改或補充本合同，否則視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應相互協(xié)助，確保建設工程拆遷房屋工作的順利進行。15.2甲方應協(xié)助乙方辦理搬遷手續(xù)，提供必要的搬遷支持。15.3乙方應配合甲方進行房屋拆遷的相關工作，及時提供所需資料。15.4雙方應按照本合同主題相關的約定，履行協(xié)助與配合的義務，以保證合同的順利履行。十六、其他條款16.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就建設工程拆遷房屋事宜達成的完整協(xié)議，雙方此前達成的口頭或書面協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.4雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增減其他與本合同主題相關的條款。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）簽字（或蓋章