2024版昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：____________________（名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________，住所地：________________。1.2乙方（被拆遷方）：____________________（名稱/姓名），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________，住所地：________________。1.3本合同涉及的其他相關(guān)方：____________________（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀?。二、合同前言鑒于昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜的重要性，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1“房屋拆遷”指甲方依法對(duì)乙方享有所有權(quán)的房屋進(jìn)行拆除的行為。3.2“安置補(bǔ)償”指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方因房屋拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置。3.3“拆遷安置補(bǔ)償合同”指甲乙雙方就房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜簽訂的本合同。3.4“拆遷期限”指甲方完成房屋拆遷工作的規(guī)定時(shí)間。3.5“安置房”指甲方為乙方提供的用于安置的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房屋拆遷安置補(bǔ)償款項(xiàng)。4.1.3甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置房，并確保安置房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.1.4甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得房屋拆遷安置補(bǔ)償。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷，并交付房屋給甲方。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。4.2.4乙方在拆遷過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自破壞房屋及設(shè)施。五、履行條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。5.3甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋拆遷安置補(bǔ)償款項(xiàng)。5.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供安置房。5.5拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w地點(diǎn)、方式等事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.4合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照國(guó)家法律法規(guī)處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1甲方應(yīng)按照昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。7.2補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間不遲于乙方完成搬遷后的30個(gè)工作日內(nèi)。7.3甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用的條件為乙方按照本合同約定完成搬遷，并交付房屋及相關(guān)權(quán)證給甲方。7.4若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。7.5本合同主題關(guān)鍵字“昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償”所涉及的費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。八、違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，未按期支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2若乙方違反本合同約定，未按期完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3違約金的金額為補(bǔ)償費(fèi)用的10%，但不超過合同總價(jià)款的5%。8.4本合同主題關(guān)鍵字“昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償”違約責(zé)任的具體金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同主題關(guān)鍵字“昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償”涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年止。9.3若一方違反保密條款，應(yīng)向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的全部損失。十、不可抗力10.1本合同主題關(guān)鍵字“昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償”相關(guān)的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。10.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況協(xié)商解決。10.4具體的不可抗力實(shí)例包括：地震導(dǎo)致房屋損壞、政府征用土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同主題關(guān)鍵字“昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償”發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停止執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同主題關(guān)鍵字“昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償”的特定條件下，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)給第三方，但必須征得對(duì)方書面同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同主題關(guān)鍵字“昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償”所未涉及的權(quán)力，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，仍歸各方所有。13.2甲方和乙方在此明確保留本合同未明確授予對(duì)方的任何權(quán)利。13.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利均不得視為放棄，除非另有書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2任何對(duì)本合同主題關(guān)鍵字“昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償”的修改和補(bǔ)充，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.3修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搬遷相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。15.3雙方應(yīng)按照本合同主題關(guān)鍵字“昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償”的約定，相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1本合同的主題關(guān)鍵字“昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償”相關(guān)的其他約定和條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.3本合同是雙方就房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.4本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________（簽字）簽訂日期：____年__