2024版經(jīng)濟適用房買賣合同示范文本

合同編號_________一、合同主體二、合同前言鑒于甲方擁有經(jīng)濟適用房的開發(fā)、建設和銷售權，乙方有購買經(jīng)濟適用房的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就經(jīng)濟適用房買賣事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋3.1經(jīng)濟適用房：指按照國家有關規(guī)定，為解決中低收入家庭住房困難而建設的住房，具有政策性、保障性、適用性等特點。3.2買賣合同：指甲方與乙方就經(jīng)濟適用房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.3履行合同：指甲方按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付經(jīng)濟適用房，乙方按照約定支付購房款的行為。3.4購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的經(jīng)濟適用房價款。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款。4.1.2甲方應保證經(jīng)濟適用房的質(zhì)量、功能、配套設施等符合國家相關標準及雙方約定。4.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將經(jīng)濟適用房交付給乙方。4.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定要求甲方交付經(jīng)濟適用房。4.2.2乙方應按照本合同約定的期限、方式支付購房款。4.2.3乙方應遵守甲方關于經(jīng)濟適用房的使用、管理等相關規(guī)定。4.2.4乙方在房屋交付后，應依法承擔房屋的維修、養(yǎng)護責任。五、履行條件5.1時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體交付時間雙方約定如下：________________。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力導致本合同無法履行；6.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。6.3合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用包括但不限于經(jīng)濟適用房的銷售價款、相關稅費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。支付時，乙方應在轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)上注明“經(jīng)濟適用房購房款”。7.4支付條件：乙方支付購房款的條件為甲方按照本合同約定完成經(jīng)濟適用房的交付，且房屋質(zhì)量符合雙方約定。八、違約責任8.1若甲方違反本合同約定，延遲交付經(jīng)濟適用房或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2若乙方違反本合同約定，延遲支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.3一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失的兩倍。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。10.3由于不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)具體情況協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.1甲方或乙方因企業(yè)合并、分立、破產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)讓合同；12.2.2甲方或乙方因個人原因需要轉(zhuǎn)讓合同，且已征得對方書面同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓時，受讓方應承擔本合同項下的全部權利和義務。未經(jīng)對方同意，不得變更合同內(nèi)容。十三、權利的保留13.1本合同中未明確授予的權利，仍歸各方所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓上述權利。13.2甲方保留對經(jīng)濟適用房銷售過程中產(chǎn)生的所有數(shù)據(jù)的所有權，乙方對此類數(shù)據(jù)僅有使用權。13.3乙方保留對購買的經(jīng)濟適用房進行合法使用、收益和處分權，但不得違反國家相關法律法規(guī)及本合同的約定。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以最新簽訂的修改和補充條款為準。14.3本合同主題相關的任何修改和補充，均不得違背國家關于經(jīng)濟適用房的相關政策法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記、物業(yè)管理等相關手續(xù)。15.2乙方應配合甲方進行房屋交付、驗收等工作，并按照甲方提供的相關規(guī)定使用和維護房屋。15.3雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行，如遇問題應及時溝通解決。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同條款的合法性、有效性及解釋均以中華人民共和國法律法規(guī)為準。16.2本合同是雙方就經(jīng)濟適用房買賣事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可以書面形式增減其他條款，增減條款應經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應在合同末尾簽字、蓋章，并注明簽訂日期。甲方（賣方）簽字：_______________________甲方（賣方）蓋章：_______________________法定代表人（或授權代表）簽字：_______________________簽訂日期：_______________________乙方