個體商戶門面租賃協(xié)議(2024版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個體商戶門面租賃協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的位置和面積1.2租賃期限的起止日期1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃物的用途3.2允許的經(jīng)營范圍3.3禁止的經(jīng)營活動4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費用承擔方式5.保險及稅費5.1保險的購買和續(xù)保5.2稅費的承擔方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件10.其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2租賃物的抵押或擔保10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓11.出租人和承租人的信息11.1出租人的信息11.2承租人的信息12.附件12.1租賃物的照片或視頻12.2租賃物的不動產(chǎn)登記證明13.合同的簽字和蓋章13.1出租人的簽字13.2承租人的簽字13.3蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的位置和面積1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門面號為_______。1.1.2租賃物的建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限的起止日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)租申請。1.3租賃物的交付和接收1.3.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。1.3.2承租人應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，接收租賃物，并簽署接收確認書。第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1租賃物的每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金的支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前_______個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金的支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃物的用途3.1.1承租人應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2允許的經(jīng)營范圍3.2.1承租人可在租賃物內(nèi)從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。3.3禁止的經(jīng)營活動3.3.1承租人不得在租賃物內(nèi)進行_______（禁止的經(jīng)營活動）。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)對租賃物進行定期維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等規(guī)定。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)按出租人提供的維護保養(yǎng)要求，對租賃物進行日常保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式4.3.1租賃物因自然磨損、正常使用導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔。4.3.2租賃物因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔。第五條保險及稅費5.1保險的購買和續(xù)保5.1.1承租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，購買租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。5.1.2保險期限應(yīng)與租賃期限一致。5.2稅費的承擔方式5.2.1承租人應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔租賃物的相關(guān)稅費。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除應(yīng)符合雙方簽訂的本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.3合同變更和解除的法律后果6.3.1合同變更或解除后，承租人應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的地點和法院8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同的續(xù)簽條件9.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)租申請。第十條其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.1.1承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2租賃物的抵押或擔保10.2.1承租人不得將租賃物用作抵押或擔保。10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓10.3.1承租人在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃物。第十一條出租人和承租人的信息11.1出租人的信息11.1.1出租人名稱：_______11.1.2注冊地址：_______11.1.3聯(lián)系人：_______11.1.4聯(lián)系電話：_______11.2承租人的信息11.2.1承租人名稱：_______11.2.2注冊地址：_______11.2.3聯(lián)系人：_______11.2.4聯(lián)系電話：_______第十二條附件12.1租賃物的照片或視頻12.1.1租賃物的照片或視頻作為本合同附件，用于確認租賃物的現(xiàn)狀。12.2租賃物的不動產(chǎn)登記證明12.2.1租賃物的不動產(chǎn)登記證明作為本合同附件，用于確認租賃物的權(quán)屬情況。第十三條合同的簽字和蓋章13.1出租人的簽字13.1.1出租人簽字：_______13.2承租人的簽字13.2.1承租人簽字：_______13.3蓋章13.3.1出租人蓋章：_______13.3.2承租人蓋章：_______第十四條合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片或視頻1.照片或視頻應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。2.照片或視頻應(yīng)由雙方共同確認無誤后，作為本合同的附件。3.照片或視頻應(yīng)標明拍攝日期，以證明反映的是租賃物現(xiàn)狀。附件二：租賃物的不動產(chǎn)登記證明1.不動產(chǎn)登記證明應(yīng)證明租賃物的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)人、使用權(quán)人等信息。2.不動產(chǎn)登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。3.不動產(chǎn)登記證明應(yīng)作為本合同的附件，以確認租賃物的權(quán)屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.出租人未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未按約定購買租賃物的保險。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.如承租人未按約定購買租賃物的保險，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)購買保險。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.違約金：指違約方未履行本合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔的