標(biāo)準(zhǔn)門面房租賃合約（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)門面房租賃合約（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙?.變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.通知9.1通知的要求9.2通知的方式10.附加條款10.1附加條款的內(nèi)容11.合同的生效11.1合同生效的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件13.雙方聲明與承諾13.1雙方的聲明13.2雙方的承諾14.其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道的標(biāo)準(zhǔn)門面房，房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該門面房的目的為合法經(jīng)營，不得用于違法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即租賃開始日期起算的年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X4.維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。對于租賃物因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時進行維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護保養(yǎng)，包括門窗、水電設(shè)施等。承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或存在安全隱患的，應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.保險5.1保險的購買與維持承租人應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。保險賠償范圍應(yīng)包括租賃物及承租人的經(jīng)營設(shè)備。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行賠償。賠償金額按照保險公司的理賠結(jié)果進行分配。6.變更與解除合同6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人提出解除合同，承租人在接到解除合同通知后未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付合同解除日至實際退還租賃物之日的租金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.通知9.1通知的要求任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知視為在送達之日生效。9.2通知的方式通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行，具體方式由雙方在合同中約定。10.附加條款10.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、承租人的經(jīng)營范圍、合同的保密條款等。雙方可以在合同中約定附加條款的具體內(nèi)容。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人提出解除合同，承租人在接到解除合同通知后未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付合同終止日至實際退還租賃物之日的租金。13.雙方聲明與承諾13.1雙方的聲明雙方聲明本合同是真實、合法的意思表示，雙方有權(quán)簽訂并履行本合同。13.2雙方的承諾雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)，共同維護租賃物的正常使用和經(jīng)營秩序。14.其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。除本合同和補充協(xié)議外，雙方之間不存在其他任何形式的書面或口頭協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租賃物使用目的詳細說明承租人租賃租賃物的目的和用途。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件四：租賃物維修記錄記錄出租人進行的維修項目和時間，以及維修費用。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的租賃物保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。附件六：租賃物退還證明承租人退還租賃物時，提供租賃物的退還證明，包括租賃物的狀態(tài)、退還日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.出租人未按時進行維修。4.出租人未提供合格的租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.出租人未按時進行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給承租人相當(dāng)于維修期間租金金額的賠償。4.出租人未提供合格的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人未按時支付租金，會按照滯納金的標(biāo)準(zhǔn)進行計算，如果承租人連續(xù)三個月未支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付合同解除日至實際退還租賃物之日的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的標(biāo)準(zhǔn)門面房。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指