2024年餐飲經(jīng)營空間租賃合作合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲經(jīng)營空間租賃合作合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的使用權(quán)及經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及解除條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額3.2租金支付的周期和時間3.3租金的調(diào)整機制第四條押金及其他費用4.1押金的金額及退還條件4.2租賃期間的其他費用承擔方式第五條維修責任及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)義務第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件對合同的影響及處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條合同的解除10.1合同解除的條件及程序10.2合同解除后的責任及權(quán)益處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護措施及期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式及地點第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務13.2附加條款的效力及變更程序第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件及時間14.2合同的修改及程序14.3合同的終止及后果處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備餐飲經(jīng)營的基本設施和條件，包括但不限于廚房設備、就餐桌椅、洗手間等。1.3租賃物的使用權(quán)及經(jīng)營范圍承租人享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃物內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于提供餐飲服務、食品銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限的延長及解除條件租賃期滿前，雙方可根據(jù)協(xié)商一致的原則延長租賃期限。如一方要求解除合同，應提前X個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額租金按每月元計算，每年共計元。租金每X個月支付一次，每次支付X個月租金。3.2租金支付的周期和時間承租人應在每月X日前將當月租金支付給出租人。3.3租金的調(diào)整機制租金將在合同期滿前X個月進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金及其他費用4.1押金的金額及退還條件承租人應向出租人支付押金元。合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.2租賃期間的其他費用承擔方式租賃期間，除租金外，承租人還需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條維修責任及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的基本設施和設備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)義務承租人應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養(yǎng)工作。如因不當使用導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，應提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任出租人如未按約定提供租賃物或延遲提供，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為每日遲延金額的X%。8.2承租人的違約行為及責任承租人如未按約定支付租金或延遲支付，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為每日遲延金額的X%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件對合同的影響及處理方式如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決，超過該期限的，對方有權(quán)提出解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方獲得的所有非公開的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護措施及期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式及地點如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務13.2附加條款的效力及變更程序附加條款與本合同具有同等效力，如需變更本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改及程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同的終止及后果處理合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。合同終止后，承租人應按照約定方式遷離租賃物，并支付相關費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物設施清單附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據(jù)附件五：維修保養(yǎng)責任分配協(xié)議附件六：轉(zhuǎn)租管理規(guī)定附件七：合同轉(zhuǎn)讓程序說明附件八：不可抗力事件證明文件附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決方式確認書附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含租賃物內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。照片應包括但不限于租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、廚房設備、就餐桌椅等。照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的實際情況。附件二：租賃物設施清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃物內(nèi)的所有設施和設備，包括廚房設備、空調(diào)、照明、桌椅等。清單應包括設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明新舊程度和是否需承租人負責維護保養(yǎng)。附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出租金的支付方式和周期、支付金額等信息。明細表應包括租金計算基礎、計算方式、支付時間、支付金額等，以確保雙方對租金支付有清晰的了解和約定。附件四：押金支付收據(jù)詳細要求和說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，應由出租人出具并蓋章。收據(jù)應詳細記錄押金的金額、支付時間、支付方式等信息，以證明承租人已按合同約定支付押金。附件五：維修保養(yǎng)責任分配協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確約定出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。協(xié)議應包括維修保養(yǎng)的范圍、責任分配、維修費用承擔等內(nèi)容，以避免在合同履行過程中因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生的糾紛。附件六：轉(zhuǎn)租管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定承租人在租賃期間進行轉(zhuǎn)租的行為準則和管理規(guī)定。規(guī)定應包括轉(zhuǎn)租的條件、程序、告知義務等內(nèi)容，以確保租賃物的正常運營和雙方權(quán)益的保障。附件七：合同轉(zhuǎn)讓程序說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明合同轉(zhuǎn)讓的程序和要求，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的條件、通知期限、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說明應旨在明確合同轉(zhuǎn)讓的流程，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法有效。附件八：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件應為公司或相關部門出具的不可抗力事件證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。證明文件應包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細約定雙方在合同履行過程中的保密義務和保密信息范圍。協(xié)議應包括保密信息的定義、保密措施、泄露后果等內(nèi)容，以確保雙方在合同履行過程中的信息安全。附件十：爭議解決方式確認書詳細要求和說明：本附件應明確雙方對于爭議解決方式的選擇和確認，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。確認書應包括爭議解決途徑、地點、時間限制等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：出租人未按約定時間提供租賃物，導致承租人無法按時開展經(jīng)營活動。責任認定：出租人應承擔遲延提供租賃物的違約金，按每日遲延金額的X%計算。2.承租人違約行為及責任認定：示例：承租人未按約定時間支付租金，延遲支付超過X個月。責任認定：承租人應承擔遲延支付租金的違約金，按每日遲延金額的X%計算。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。責任認定：雙方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任，具體