2024年私有房產(chǎn)未登記產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年私有房產(chǎn)未登記產(chǎn)權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及登記3.1過(guò)戶責(zé)任3.2登記責(zé)任3.3過(guò)戶及登記時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：附加條款9.1其他約定9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條：合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條：合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前現(xiàn)狀為_______，乙方對(duì)此表示知悉并同意購(gòu)買。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：_______。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在_______日內(nèi)將交易價(jià)格支付給甲方。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及登記3.1過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2登記責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)登記的相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理登記手續(xù)。3.3過(guò)戶及登記時(shí)間甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條1.3項(xiàng)的描述一致；（2）房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)已辦理登記手續(xù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述一致；（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶和登記手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）按時(shí)支付交易價(jià)格；（2）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶和登記手續(xù)。5.3違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均可在本合同履行期間提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方喪失履行合同的能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價(jià)格，并支付違約金。如乙方已支付的交易價(jià)格不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的份數(shù)9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第十條：合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間10.1簽署地點(diǎn)本合同于_______市（省、自治區(qū)、直轄市）_______區(qū)（縣）簽署。10.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。第十一條：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________11.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方身份證明的復(fù)印件作為本合同附件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.3買受人身份證明復(fù)印件乙方身份證明的復(fù)印件作為本合同附件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十三條：其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外另行約定的其他事項(xiàng)如下：（1）_______（2）_______（3）_______13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的履行還應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)、行政規(guī)章及政策，除非本合同有明確規(guī)定，否則法律法規(guī)、行政規(guī)章及政策的變更、修改或廢止，均不影響本合同的效力。第十四條：合同的生效、終止和失效14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法定原因終止合同。14.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為；（3）依法定原因?qū)е潞贤?。本合同及其附件視為甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：出賣人身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份，乙方應(yīng)核對(duì)身份證明上的信息與甲方實(shí)際身份一致。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：買受人身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份，甲方應(yīng)核對(duì)身份證明上的信息與乙方實(shí)際身份一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。4.一方喪失履行合同的能力。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。如果甲方未能交付房產(chǎn)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。3.登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制或其他事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣房產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣表示。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按本合同約定計(jì)算。6.損害