新版商用租賃合約：2024年精準(zhǔn)范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版商用租賃合約：2024年精準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付和驗(yàn)收1.3租賃物的使用目的和范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約2.3租賃物的提前歸還和延遲歸還3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付日期和時(shí)間3.3租金的支付地點(diǎn)和方式3.4租金的調(diào)整機(jī)制4.維護(hù)和維修4.1租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和維修義務(wù)4.3承租人的維護(hù)和維修義務(wù)5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)義務(wù)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和報(bào)銷6.變更和解除合同6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院8.3爭議解決的時(shí)間限制9.通知和送達(dá)9.1通知的發(fā)送方式9.2通知的送達(dá)地點(diǎn)和時(shí)間9.3通知的有效性10.適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議解決的法院管轄11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的保密條款11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3保險(xiǎn)單證13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫地址】的【填寫建筑名稱或編號】商用物業(yè)，包括【填寫物業(yè)內(nèi)含房間或部位】，總面積約為【填寫面積】。物業(yè)具體描述如下：【此處詳細(xì)描述物業(yè)的內(nèi)外部特征、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于面積、樓層、裝修情況、可用設(shè)施等】1.2租賃物的交付和驗(yàn)收出租人應(yīng)于【填寫日期】前將租賃物交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況與合同描述是否相符。驗(yàn)收不合格的，承租人有權(quán)要求出租人按照約定進(jìn)行修復(fù)或者提供替代方案。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人應(yīng)按照約定的目的和范圍使用租賃物，不得擅自改變物業(yè)用途。租賃物主要用于【填寫主要用途】，包括但不限于【填寫具體使用范圍】。承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前【填寫提前通知期限】書面通知對方。2.2租賃期限的延長和續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知出租人。雙方可根據(jù)市場狀況和實(shí)際情況協(xié)商延長租賃期限。2.3租賃物的提前歸還和延遲歸還租賃期限內(nèi)，如承租人需提前歸還租賃物，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人。如承租人延遲歸還，應(yīng)支付延遲使用期間的租金違約金，具體金額按照【填寫違約金計(jì)算方式】計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月【填寫租金金額】計(jì)算，每【填寫支付周期】支付一次。租金支付周期內(nèi)，如承租人提前支付下一個(gè)支付周期的租金，可享受【填寫優(yōu)惠比例】的折扣。3.2租金的支付日期和時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【填寫日期】前支付。支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。3.3租金的支付地點(diǎn)和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。賬戶信息如下：【填寫賬戶名稱】【填寫賬號】【填寫開戶行】3.4租金的調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大變動，雙方可按照【填寫調(diào)整機(jī)制】進(jìn)行租金調(diào)整。第四條維護(hù)和維修4.1租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)和小范圍維修。4.2出租人的維護(hù)和維修義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后的【填寫時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付給承租人相應(yīng)的賠償。4.3承租人的維護(hù)和維修義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行使用。如承租人違反約定導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付給出租人相應(yīng)的賠償。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求為租賃物投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租人的保險(xiǎn)義務(wù)承租人應(yīng)在租賃開始前【填寫時(shí)間】內(nèi)向出租人提供保險(xiǎn)單證。如承租人未能提供保險(xiǎn)單證，出租人有權(quán)要求承租人立即投保。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和報(bào)銷保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租金中予以支付。出租人應(yīng)在收到保險(xiǎn)費(fèi)用后【填寫時(shí)間】內(nèi)出具報(bào)銷憑證。第六條變更和解除合同6.1合同的變更條件租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同的解除條件租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間】內(nèi)解決爭議。第九條通知和送達(dá)9.1通知的發(fā)送方式雙方通過電子郵件、書面信件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行通知。9.2通知的送達(dá)地點(diǎn)和時(shí)間通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。通知送達(dá)時(shí)間為工作日【填寫時(shí)間】。9.3通知的有效性通知在送達(dá)對方指定的地址并經(jīng)對方簽收后生效。第十條適用法律和管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議解決的法院管轄如雙方同意仲裁，則仲裁機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。如雙方未同意仲裁，則【填寫管轄法院】具有管轄權(quán)。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1租賃物清單【填寫租賃物清單，包括物品名稱、數(shù)量、型號等】12.2租金支付明細(xì)表【填寫租金支付明細(xì)表，包括租金金額、支付日期等】12.3保險(xiǎn)單證【填寫保險(xiǎn)單證相關(guān)信息】第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章【填寫出租人姓名或公司名稱】13.2承租人簽字蓋章【填寫承租人姓名或公司名稱】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期至【填寫結(jié)束日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)單證1.租賃物清單：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀況等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽字蓋章后作為合同的一部分。清單上的信息應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物相符。2.租金支付明細(xì)表：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付周期、租金金額、支付日期等信息。明細(xì)表應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽字蓋章后作為合同的一部分。明細(xì)表上的信息應(yīng)與實(shí)際支付的租金相符。3.保險(xiǎn)單證：保險(xiǎn)單證應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)發(fā)票等文件。保險(xiǎn)單證應(yīng)由承租人提供，并在合同簽字蓋章后作為合同的一部分。保險(xiǎn)單證上的信息應(yīng)與實(shí)際購買的保險(xiǎn)相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的狀況，構(gòu)成違約。出租人未能按照合同約定履行維護(hù)和維修義務(wù)，或未能保證租賃物符合約定的使用條件，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金計(jì)算方式和賠償金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或要求出租人賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用租賃物，或未能按照約定的用途進(jìn)行使用，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金計(jì)算方式和賠償金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金