城市商業(yè)門面租賃合同規(guī)范文本2024

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城市商業(yè)門面租賃合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的權利義務第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用4.2承租人承擔的費用第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責任6.1出租人的違約行為及責任6.2承租人的違約行為及責任第七條保險7.1承租人應購買的保險種類和金額7.2保險費用的支付和續(xù)保第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責任8.2承租人的保養(yǎng)責任第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件和程序第十條爭議解決10.1雙方應采取的爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務第十三條附件13.1租賃物的相關證明文件13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的權利義務租賃物在交付時應處于符合租賃用途的現(xiàn)狀。甲方保證租賃物在交付時符合國家和地方有關法律法規(guī)及消防安全要求。乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。租賃前的權利義務按照相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。如雙方同意續(xù)約，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應在本合同到期前【填寫提前續(xù)約期限】書面提出續(xù)約申請，并按本合同約定的條件辦理續(xù)約手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額租金按月計算，每月租金為【填寫租金金額】。租金支付周期與租賃期限相同。租金的具體計算方式和金額詳見附件。3.2租金支付的期限和時間乙方應在每個支付周期結束后的【填寫支付期限】日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式為銀行轉賬。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件。第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費、公共維修基金等。4.2承租人承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于租賃物的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、電話費等。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除的條件和程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條違約責任6.1出租人的違約行為及責任甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體違約行為及責任詳見附件。6.2承租人的違約行為及責任乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體違約行為及責任詳見附件。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責任8.2承租人的保養(yǎng)責任乙方應按約定用途使用租賃物，并負責租賃物內部設施的日常保養(yǎng)和維護。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件和程序乙方如需將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應提前【填寫轉讓通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。轉讓不得改變租賃物的用途和性質。第十條爭議解決10.1雙方應采取的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務第十三條附件13.1租賃物的相關證明文件附件中應包括租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權證、消防安全驗收合格證等相關證明文件。13.2租賃合同的補充協(xié)議附件中應包括租賃合同的補充協(xié)議，協(xié)議內容應包括雙方在簽訂合同時達成的一致意見和特殊條款。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）【填寫出租人姓名或名稱】14.2承租人簽字（蓋章）【填寫承租人姓名或名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證附件二：租賃物土地使用權證附件三：租賃物消防安全驗收合格證附件四：租賃物現(xiàn)狀圖片及說明附件五：租金支付明細表附件六：費用承擔明細表附件七：維修保養(yǎng)責任分配明細表附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決方式確認書附件十一：其他約定事項清單說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方因此產(chǎn)生的間接損失以及乙方因甲方違約而支付的額外費用等。示例說明：若甲方未能在約定時間內修復租賃物出現(xiàn)的故障，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如租金損失、營業(yè)損失等）應由甲方承擔。違約行為二：乙方未按本合同約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及甲方因乙方違約而支付的額外費用等。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付租金，乙方應支付遲延履行違約金，具體金額可根據(jù)本合同附件六中的明細表進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，即租賃物的所有權人或者有權出租人。2.承租人：指本合同中乙方，即租賃物的使用權的取得者。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租賃期限：指本合同中約定的租賃物租賃的時間長度。5.租金：指本合同中乙方應支付給甲方的租賃費用。6.費用承擔：指本合同