2024年版簡(jiǎn)明街邊店鋪?zhàn)赓U合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版簡(jiǎn)明街邊店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3使用限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租后果7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的通知期限7.3提前終止合同的后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄地10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾13.2承租人聲明及承諾14.其他條款14.1適用法律14.2合同的效力14.3附件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于市街道號(hào)，店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），年租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行3.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的承租人不得將租賃店鋪用于非法用途，應(yīng)按合同約定的用途使用店鋪。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人可在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行X類商品的銷售及服務(wù)業(yè)務(wù)（具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。3.3使用限制承租人不得在店鋪內(nèi)外進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害店鋪設(shè)施及影響店鋪周邊環(huán)境。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修和保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照責(zé)任歸屬由相應(yīng)的方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書(shū)面同意后，方可將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租事項(xiàng)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租后果承租人轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致合同不能履行或造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄地本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.通知10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。10.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到通知內(nèi)容。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)合同解除；3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。13.雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾出租人保證租賃店鋪符合合同約定的用途，不存在權(quán)利瑕疵。13.2承租人聲明及承諾承租人保證按照合同約定使用租賃店鋪，合法經(jīng)營(yíng)，不存在非法行為。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3附件本合同附件包括：1)租賃店鋪所有權(quán)證明文件；2)承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3)保險(xiǎn)單副本；4)其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店鋪所有權(quán)證明文件附件名稱：房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：證明租賃店鋪的所有權(quán)歸屬，確保出租人對(duì)店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明出租人對(duì)租賃店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，確保承租人租賃的是合法的店鋪。2.承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法經(jīng)營(yíng)的證明，確保承租人為合法注冊(cè)的法人或其他組織。附件說(shuō)明：此附件用于證明承租人的合法經(jīng)營(yíng)身份，確保承租人能夠按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.保險(xiǎn)單副本附件名稱：店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：證明承租人已按照合同約定辦理了店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。附件說(shuō)明：此附件用于證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保出租人在租賃期間店鋪財(cái)產(chǎn)的安全。4.其他與合同有關(guān)的文件附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃店鋪的平面圖、店鋪設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充其他與合同相關(guān)的信息，確保雙方對(duì)租賃店鋪的實(shí)際情況有清晰的了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃店鋪給承租人，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租人應(yīng)向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人無(wú)法按時(shí)收到租金，出租人應(yīng)向承租人收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，表明房屋