定制版房產(chǎn)收購合約：2024住房購置條款

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定制版房產(chǎn)收購合約：2024住房購置條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)收購1.2定制版房產(chǎn)1.3購置條款1.4甲方1.5乙方1.6購房款1.7交付日期1.8房產(chǎn)證2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定制要求3.1設(shè)計要求3.2材料要求3.3工藝要求3.4驗收標準4.價格與支付4.1購房價格4.2定金4.3付款方式4.4付款時間5.交付與驗收5.1交付日期5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理責任6.2辦理時間6.3費用承擔7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.甲方與乙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用14.4合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)收購本合同所述房產(chǎn)收購，是指甲方將其名下的定制版房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買并支付購房款的過程。1.2定制版房產(chǎn)定制版房產(chǎn)是指根據(jù)乙方的特殊需求，由甲方進行定制設(shè)計、建造的房產(chǎn)。1.3購置條款購置條款是指本合同中關(guān)于甲方出售房產(chǎn)、乙方購買房產(chǎn)的相關(guān)條款。1.4甲方甲方是指本合同中出售定制版房產(chǎn)的當事人。1.5乙方乙方是指本合同中購買定制版房產(chǎn)的當事人。1.6購房款購房款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買定制版房產(chǎn)的價款。1.7交付日期交付日期是指甲方按照本合同約定，將定制版房產(chǎn)交付給乙方的日期。1.8房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指甲方將其名下的定制版房產(chǎn)過戶至乙方名下的房屋所有權(quán)證。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積定制版房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)定制版房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為____________（描述結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），符合乙方的需求。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀定制版房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（描述房產(chǎn)目前的狀態(tài)，如：在建、已完工等），甲方應保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。第三條定制要求3.1設(shè)計要求甲乙雙方應共同參與房產(chǎn)的設(shè)計，乙方應向甲方提供詳細的設(shè)計要求，包括但不限于：房間功能劃分、裝修風格、材料品牌等。甲方應根據(jù)乙方提供的定制要求，進行房產(chǎn)設(shè)計。3.2材料要求甲方應按照乙方提供的材料要求，選用符合國家質(zhì)量標準的建筑材料、裝修材料。乙方有權(quán)對甲方選用的材料進行驗收，確保材料質(zhì)量。3.3工藝要求甲方在建造定制版房產(chǎn)過程中，應采用先進的建筑工藝和施工技術(shù)，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和使用壽命。3.4驗收標準定制版房產(chǎn)的驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方約定的標準。乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，提出整改要求，直至符合約定標準。第四條價格與支付4.1購房價格定制版房產(chǎn)的購房價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。4.2定金乙方在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付購房款的____________%作為定金，即人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。定金在房產(chǎn)交付后，抵作購房款。4.3付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.4付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付購房款。具體付款時間如下：（1）定金支付：本合同簽訂后____________日內(nèi)；（2）首期款支付：房產(chǎn)交付前____________日內(nèi)；（3）尾款支付：房產(chǎn)交付后____________日內(nèi)。第五條交付與驗收5.1交付日期定制版房產(chǎn)的交付日期為____________年____________月____________日。5.2驗收程序乙方應在房產(chǎn)交付后____________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。甲方應在乙方提出整改要求后____________日內(nèi)，按照約定標準完成整改。5.3質(zhì)量問題處理如甲方未能按照約定標準完成房產(chǎn)建設(shè)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。具體處理方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)證辦理6.1辦理責任甲方應負責辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，將定制版房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.2辦理時間甲方應在房產(chǎn)交付后____________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.3費用承擔辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔。如第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日數(shù)×購房款總額的____________%；（2）甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定標準。如甲方未能在約定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的____________%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款、擅自更改房產(chǎn)設(shè)計等，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方延遲支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付日數(shù)×購房款總額的____________%；（2）乙方擅自更改房產(chǎn)設(shè)計的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____________元整。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方共同蓋章確認。10.2終止條件本合同在下列條件成就時終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)的購買和交付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件本合同所述不可抗力事件，包括自然災害、社會事件等，導致甲乙雙方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或者全部免除違約責任。第十三條甲方與乙方聲明13.1甲方聲明甲方保證其對定制版房產(chǎn)享有合法的權(quán)利，且房產(chǎn)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2乙方聲明乙方自愿購買定制版房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件，包括房產(chǎn)平面圖、設(shè)計方案、材料品牌及型號等，為本合同不可分割的一部分。14.2補充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.4合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力，副本用于辦理房產(chǎn)證過戶等手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)平面圖詳細說明：房產(chǎn)平面圖應包括房產(chǎn)的各樓層布局、房間尺寸、門窗位置等詳細信息。乙方應根據(jù)房產(chǎn)平面圖進行裝修設(shè)計及家具擺放。附件二：設(shè)計方案詳細說明：設(shè)計方案應包括房產(chǎn)的整體設(shè)計風格、色調(diào)、材質(zhì)、裝飾元素等。乙方應根據(jù)設(shè)計方案進行房產(chǎn)的裝修施工。附件三：材料品牌及型號列表詳細說明：材料品牌及型號列表應包括房產(chǎn)建設(shè)中所使用的各種建筑材料、裝修材料的品牌、型號、規(guī)格等信息。乙方有權(quán)對甲方選用的材料進行驗收，確保材料質(zhì)量。附件四：施工工藝說明詳細說明：施工工藝說明應包括房產(chǎn)建設(shè)中所使用的施工工藝和施工技術(shù)的相關(guān)說明。甲方應保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。附件五：房產(chǎn)證復印件詳細說明：房產(chǎn)證復印件應包括房產(chǎn)證的正本復印件，作為本合同附件，用于辦理房產(chǎn)證過戶等手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.延遲交付房產(chǎn)：甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日數(shù)×購房款總額的1%。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)超過10日，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，計算方式為：10×購房款總額的1%=10,000元。2.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定標準。如甲方未能在約定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的5%。示例說明：若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方要求整改，但甲方未能在約定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，計算方式為：購房款總額的5%=50,000元。乙方違約行為及責任認定：1.延遲支付購房款：乙方延遲支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付日數(shù)×購房款總額的1%。示例說明：若乙方延遲支付購房款超過10日，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，計算方式為：10×購房款總額的1%=10,000元。2.擅自更改房產(chǎn)設(shè)計：乙方擅自更改房產(chǎn)設(shè)計的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣20,000元整。示例說明：若乙方擅自更改房產(chǎn)設(shè)計，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為：人民幣20,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等），導致甲乙雙方不能履行或者部