二手房交易中介合同模板2024專業(yè)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易中介合同模板2024專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2支付時(shí)間5.合同履行及時(shí)間安排5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)5.4合同履行時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.合同的生效、無效和終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件11.其他條款11.1房產(chǎn)過戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)交割12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，依法擁有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人，需具備購房資格。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋中介業(yè)務(wù)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為本合同雙方提供中介服務(wù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置，位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元進(jìn)行交易。3.2支付方式：買方支付房價(jià)的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)支付至甲方指定的賬戶。4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為房價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)由買方在支付房價(jià)時(shí)一次性支付給丙方。5.合同履行及時(shí)間安排5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方及丙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房價(jià)及中介服務(wù)費(fèi)，并配合完成房屋過戶等手續(xù)。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并確保交易的安全性。5.4合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，整個(gè)交易過程應(yīng)不超過____個(gè)月。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金。6.2乙方違約：乙方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。6.3丙方違約：丙方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2解除條件：如發(fā)生不可抗力等法定原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的生效、無效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2無效條件：本合同任何一方若為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或本合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。11.3終止條件：本合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他條款12.1房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。13.合同簽署日期本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)____街道____號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，且須為近期有效證件。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件要求：清單需明確各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式及金額。附件4：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付房價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件要求：憑證需真實(shí)、有效，且能證明款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。附件5：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：買方支付中介服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件要求：憑證需真實(shí)、有效，且能證明款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。附件6：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證等。附件要求：文件需完整、真實(shí)，且須為官方出具的正式文件。附件7：物業(yè)交割清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：清單需真實(shí)、完整，且能明確雙方在物業(yè)交割時(shí)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間履行其義務(wù)，如不配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)及中介服務(wù)費(fèi)。3.丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，如未協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金。示例：甲方未能按時(shí)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可要求甲方支付房價(jià)的5%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。示例：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)，甲方可要求乙方支付房價(jià)的3%作為違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金。示例：丙方未能按時(shí)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，包括房價(jià)及中介服務(wù)費(fèi)。4.中介服務(wù)費(fèi)：指