2024版房屋建筑工程合同管理核心條款

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑工程合同管理核心條款本合同目錄一覽1.房屋建筑工程合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方的權益和義務2.1甲方的權益和義務2.2乙方的權益和義務3.工程設計與施工3.1工程設計3.2施工4.工程質量與驗收4.1工程質量4.2驗收程序5.工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期延誤6.工程款項與支付6.1工程款項計算6.2支付方式與時間7.變更管理7.1變更申請7.2變更審批7.3變更導致的費用與時間調整8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2附錄與附件13.3補充協(xié)議14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同范圍包括：工程設計、工程施工、材料設備供應、工程驗收、工程保修等與本項目有關的全部工作。第二條合同雙方的權益和義務2.1甲方的權益和義務（1）提供施工場地：甲方應按照合同約定，向乙方提供具備施工條件的施工場地，包括但不限于土地、建筑物、施工所需的水電供應等。（2）支付工程款項：甲方應按照合同約定的付款方式和時間，向乙方支付工程進度款和竣工結算款。（3）提供許可和批準：甲方應負責辦理本項目所需的各類許可和批準，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、消防驗收等。（4）協(xié)助施工：甲方應積極協(xié)助乙方進行施工，提供必要的施工條件和技術資料。2.2乙方的權益和義務（1）按期完成工程：乙方應按照合同約定的工期，完成施工任務，并保證工程質量。（2）保證工程質量：乙方應按照合同約定的質量標準，進行施工，并保證工程安全。（3）提供工程資料：乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工記錄等。（4）保修期內維修：乙方應承擔工程保修期內發(fā)生的質量問題，進行維修或更換。第三條工程設計與施工3.1工程設計（1）設計文件：乙方應按照甲方提供的技術要求和使用功能，完成工程設計，并提交設計文件。（2）設計變更：如因特殊情況需要對設計進行變更，乙方應及時向甲方提出變更申請，并經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。3.2施工（1）施工組織：乙方應制定合理的施工組織設計，確保施工順利進行。（2）施工安全：乙方應嚴格按照國家有關施工安全的規(guī)定，加強施工現(xiàn)場的安全管理。（3）施工材料：乙方應按照設計文件和合同約定，選擇合格的施工材料。（4）施工質量：乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范，保證施工質量。第四條工程質量與驗收4.1工程質量（1）質量標準：工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的質量要求。（2）質量控制：乙方應建立質量控制系統(tǒng)，加強施工過程中的質量控制。4.2驗收程序（1）驗收條件：工程完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，申請驗收。（2）驗收組織：甲方應組織相關部門對工程進行驗收。（3）驗收結果：如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，并重新申請驗收。第五條工程進度與工期5.1工程進度計劃乙方應按照合同約定的工期，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。5.2工期延誤（1）延誤責任：如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。（2）延誤處理：如因特殊情況導致工期延誤，乙方應向甲方提出延期申請，并經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。第六條工程款項與支付6.1工程款項計算工程款項根據(jù)工程進度、工程量及合同約定的價格計算。6.2支付方式與時間（1）進度款：甲方應按照乙方提交的工程進度報告，支付相應的進度款。（2）竣工結算款：工程驗收合格后，甲方應支付竣工結算款。第八條變更管理8.1變更申請乙方如因設計或施工需要進行變更，應向甲方提出書面變更申請，并說明變更的理由、范圍和可能產(chǎn)生的影響。8.2變更審批甲方應在收到乙方變更申請后，及時進行審查，并在合同約定的時間內給予答復。如同意變更，雙方應就變更內容簽訂補充協(xié)議。8.3變更導致的費用與時間調整因變更導致的額外費用和工期延誤，雙方應按照合同約定的原則進行分擔。第九條違約責任9.1甲方違約如甲方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約如乙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可同意由合同約定的第三方進行調解。10.3仲裁解決如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的工程竣工交付之日起終止。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止本合同在履行完畢、雙方權利義務全部實現(xiàn)后終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免責。13.2附錄與附件本合同的附錄和附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。第十四條簽署與日期14.1簽署人本合同由雙方授權代表在合同副本上簽字并加蓋公章。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑工程設計圖紙附件二：房屋建筑工程施工方案附件三：房屋建筑工程施工圖紙附件四：房屋建筑工程材料設備清單附件五：房屋建筑工程施工進度計劃附件六：房屋建筑工程質量標準和要求附件七：房屋建筑工程保修條款附件八：房屋建筑工程變更申請表附件九：房屋建筑工程違約金計算公式附件十：房屋建筑工程爭議調解申請表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋建筑工程設計圖紙本附件應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以詳細展示建筑物的設計和構造。乙方應根據(jù)甲方提供的技術要求和使用功能，按照國家和行業(yè)的相關標準進行設計，并確保設計文件的準確性和完整性。附件二：房屋建筑工程施工方案本附件應包括施工組織設計、施工方法、施工工藝、施工安全措施等內容，以指導乙方進行施工。乙方應根據(jù)設計圖紙和施工方案，制定詳細的施工計劃，并報甲方備案。附件三：房屋建筑工程施工圖紙本附件應包括建筑物的施工圖紙、結構圖紙、安裝圖紙等，以指導乙方進行施工。乙方應嚴格按照施工圖紙進行施工，確保施工質量。附件四：房屋建筑工程材料設備清單本附件應包括工程所需的所有材料和設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量要求等信息。乙方應根據(jù)清單購買材料和設備，并確保材料和設備的質量符合設計要求和國家標準。附件五：房屋建筑工程施工進度計劃本附件應包括施工的整體進度計劃和關鍵節(jié)點進度計劃，以指導乙方進行施工。乙方應嚴格按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件六：房屋建筑工程質量標準和要求本附件應包括工程的質量標準和要求，如結構安全、使用功能、觀感質量等。乙方應嚴格按照質量標準和要求進行施工，確保工程質量。附件七：房屋建筑工程保修條款本附件應包括保修的期限、保修范圍、保修責任等內容。乙方應承擔工程保修期內發(fā)生的質量問題，進行維修或更換。附件八：房屋建筑工程變更申請表本附件用于乙方提出工程變更申請。乙方應詳細說明變更的理由、范圍和可能產(chǎn)生的影響，并提交給甲方審批。附件九：房屋建筑工程違約金計算公式本附件應包括違約金的計算公式和計算方法。違約方應按照公式計算違約金，并支付給守約方。附件十：房屋建筑工程爭議調解申請表本附件用于雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，向合同約定的第三方提出調解申請。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程進度款或竣工結算款。2.甲方未按約定提供施工場地、許可和批準等。3.甲方未按約定提供設計圖紙、技術資料等。4.乙方未按約定時間完成工程或質量不符合約定。5.乙方未按約定采購材料和設備或質量不符合設計要求。6.乙方未按約定進行施工或違反施工安全規(guī)定。7.雙方未按約定履行保密義務。責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約：雙方均應承擔相應的違約責任，并根據(jù)違約程度分擔損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程進度款，甲方應按照違約金計算公式支付違約金，并賠償乙方因此造成的施工延誤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定