房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語解釋1.3法律適用和爭(zhēng)議解決原則第二章：甲方（開發(fā)商）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利和義務(wù)2.3甲方的聲明和保證第三章：乙方（分銷商）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3乙方的聲明和保證第四章：分銷產(chǎn)品和條件4.1分銷產(chǎn)品描述4.2分銷條件和要求4.3分銷區(qū)域和期限第五章：分銷價(jià)格和支付條款5.1分銷價(jià)格的確定5.2價(jià)格保護(hù)和調(diào)整機(jī)制5.3支付方式和期限第六章：訂單和交付6.1訂單的下達(dá)和確認(rèn)6.2交付時(shí)間和地點(diǎn)6.3交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收第七章：市場(chǎng)推廣和銷售支持7.1市場(chǎng)推廣責(zé)任7.2銷售支持和培訓(xùn)7.3廣告和宣傳材料第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用8.2商業(yè)秘密的保密義務(wù)8.3保密信息的界定第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍和計(jì)算方法第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知和證明11.3不可抗力后果的處理第十二章：其他約定12.1通知和送達(dá)方式12.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.3附加條款第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)分銷合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范雙方的合作行為，確保合作順利進(jìn)行。1.2合同定義和術(shù)語解釋本合同中所稱的“分銷”是指乙方根據(jù)本合同約定的條件，代理銷售甲方的房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.3法律適用和爭(zhēng)議解決原則本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。第二章：甲方（開發(fā)商）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的分銷活動(dòng)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整分銷條件。甲方有義務(wù)提供符合合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并保證其合法性。2.3甲方的聲明和保證甲方聲明其為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)產(chǎn)品的合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行分銷。第三章：乙方（分銷商）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的條件進(jìn)行分銷，并有權(quán)獲得相應(yīng)的分銷傭金。乙方有義務(wù)遵守甲方的分銷政策，維護(hù)甲方的品牌形象。3.3乙方的聲明和保證乙方聲明其為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的分銷資質(zhì)和能力，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)分銷。第四章：分銷產(chǎn)品和條件4.1分銷產(chǎn)品描述乙方分銷的產(chǎn)品為甲方開發(fā)的位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括______。4.2分銷條件和要求乙方應(yīng)按照甲方提供的分銷政策和條件進(jìn)行銷售，不得擅自變更。4.3分銷區(qū)域和期限乙方的分銷區(qū)域限定為______，分銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：分銷價(jià)格和支付條款5.1分銷價(jià)格的確定分銷價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和成本因素確定，并在本合同中明確。5.1.1分銷價(jià)格的具體數(shù)額基礎(chǔ)分銷價(jià)格為______元/平方米，具體價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。5.2價(jià)格保護(hù)和調(diào)整機(jī)制甲方應(yīng)給予乙方一定期限的價(jià)格保護(hù)，價(jià)格調(diào)整應(yīng)提前通知乙方。5.3支付方式和期限乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式和期限支付分銷款項(xiàng)，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3.1支付的具體安排支付期限為每月______日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第六章：訂單和交付6.1訂單的下達(dá)和確認(rèn)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求向甲方下達(dá)訂單，甲方應(yīng)在接到訂單后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。6.1.1訂單的具體要求訂單應(yīng)包含產(chǎn)品名稱、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等信息。6.2交付時(shí)間和地點(diǎn)甲方應(yīng)按照乙方訂單要求的時(shí)間和地點(diǎn)交付產(chǎn)品。6.2.1交付的具體安排交付時(shí)間應(yīng)為訂單確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到產(chǎn)品后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。6.3.1驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。以上為房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(2024版)的前半部分內(nèi)容。第七章：市場(chǎng)推廣和銷售支持7.1市場(chǎng)推廣責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在分銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。7.1.1推廣活動(dòng)的實(shí)施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。7.2銷售支持和培訓(xùn)甲方應(yīng)提供必要的銷售支持和培訓(xùn)，幫助乙方提升銷售能力。7.2.1培訓(xùn)內(nèi)容和方式培訓(xùn)內(nèi)容包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等，培訓(xùn)方式可以是現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)或線上培訓(xùn)。7.3廣告和宣傳材料甲方應(yīng)提供廣告和宣傳材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行使用和分發(fā)。7.3.1宣傳材料的提供甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)提供首批宣傳材料。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在分銷過程中應(yīng)尊重并維護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具體內(nèi)容包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。8.2商業(yè)秘密的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在分銷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。8.2.1保密義務(wù)的具體要求乙方不得泄露、使用或允許他人使用甲方的商業(yè)秘密。8.3保密信息的界定甲方的商業(yè)秘密包括但不限于產(chǎn)品信息、銷售策略、客戶信息等。8.3.1保密期限保密期限為合同終止后______年。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違反合同條款的行為構(gòu)成違約。9.1.1違約的具體情形包括未按時(shí)支付分銷款項(xiàng)、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。9.2.1違約金的計(jì)算違約金為違約行為所涉及金額的______%。9.3賠償范圍和計(jì)算方法賠償應(yīng)涵蓋守約方的實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。9.3.1賠償?shù)木唧w計(jì)算方式包括直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.1變更的條件包括但不限于市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等。10.2合同解除的條件在特定違約或不可抗力情況下，一方可解除合同。10.2.1解除的條件包括乙方嚴(yán)重違反合同條款、甲方經(jīng)營困難等。10.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。10.3.1終止后的處理包括財(cái)產(chǎn)清算、權(quán)利義務(wù)的終止等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.1不可抗力的具體情形包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的通知和證明受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.2.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件等方式進(jìn)行。11.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除或減輕責(zé)任。11.3.1責(zé)任免除的條件明確責(zé)任免除的具體條件和程序。第十二章：其他約定12.1通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括郵寄、電子郵件等。12.1.1通知的具體要求包括通知的格式、送達(dá)地址等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或分包其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2.1轉(zhuǎn)讓和分包的條件明確轉(zhuǎn)讓和分包的具體條件和程序。12.3附加條款合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。12.3.1附加條款的效力明確附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件本