房地產(chǎn)買賣合同范本（個(gè)性化定制版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣合同范本（個(gè)性化定制版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管賬戶信息6.3資金解凍條件及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾10.2買受人陳述與承諾第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同附件一14.4房屋買賣合同附件二14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人全稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人全稱：（買受人全稱）身份證號(hào)：（買受人身份證號(hào)）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋坐落地址：（房屋坐落地址）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）建筑面積：（建筑面積）套內(nèi)面積：（套內(nèi)面積）2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：（成交價(jià)格）3.2付款方式：首付款：（首付款金額）貸款金額：（貸款金額）貸款銀行：（貸款銀行）3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）貸款辦理時(shí)間：（貸款辦理時(shí)間）第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（交付時(shí)間）4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。所有房款及稅費(fèi)支付完畢。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)的費(fèi)用：（過(guò)戶費(fèi)用名稱）出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：（過(guò)戶費(fèi)用名稱）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，為期（保修期限年數(shù)）年。第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式：銀行監(jiān)管。6.2資金監(jiān)管賬戶信息：賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）開戶銀行：（開戶銀行）6.3資金解凍條件及時(shí)間：買受人按照合同約定支付首付款后，出賣人在（資金解凍時(shí)間）前將監(jiān)管資金解凍。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金（違約金比例或金額）。未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金（違約金比例或金額）。未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式），最高不超過(guò)合同總金額的（最高違約金比例）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如協(xié)商不成，提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁或（人民法院名稱）訴訟解決）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第十條雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾：所售房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2買受人陳述與承諾：購(gòu)買房屋用于（購(gòu)房目的，如自住、投資等）。提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3合同解除條件：見(jiàn)第九條合同的變更和解除。第十二條附加條款12.1物業(yè)管理：買第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如協(xié)商不成，提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁或（人民法院名稱）訴訟解決）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第十條雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾：所售房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。10.2買受人陳述與承諾：購(gòu)買房屋用于（購(gòu)房目的，如自住、投資等）。提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定支付房款。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3合同解除條件：見(jiàn)第九條合同的變更和解除。第十二條附加條款12.1物業(yè)管理：買受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.3家具家電歸屬：詳見(jiàn)附件三《家具家電清單》。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他特殊約定，雙方可在此補(bǔ)充約定）第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.3房屋買賣合同附件一。14.4房屋買賣合同附件二。14.5其他重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)所售房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)所售房屋的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同附件一說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的家具和家電清單，包括家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件四：房屋買賣合同附件二說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充條款，包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理、戶口遷移等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付房屋。出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。買受人未能按照合同約定支付房款。買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的（百分比）。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的（百分比）。如果出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人遭受損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如果出賣人的違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致買受人無(wú)法入住房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸誰(shuí)所有。購(gòu)房目的：指購(gòu)買房屋的目的，如自住、投資等。物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)或住宅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的服務(wù)。戶口遷移：指將個(gè)人戶口從原所在地遷移到新的居住地。