2024年北京住宅房產(chǎn)買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年北京住宅房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519800202002Y1.2.3住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：1395678第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項(xiàng)分十年期等額本息還款3.3付款期限：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自款項(xiàng)支付完畢之日起三個(gè)月內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，出賣人應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)資料供買受人查閱第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：5.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.1.2買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件5.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）5.1.4其他相關(guān)文件5.2過戶時(shí)間：自交付之日起三個(gè)月內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買受人承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)：6.1.1契稅：買受人承擔(dān)6.1.2個(gè)人所得稅：出賣人承擔(dān)6.1.3土地增值稅：出賣人承擔(dān)6.1.4印花稅：買受人承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五7.1.2未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五7.2買受人違約：7.2.1未能按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五7.2.2未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五第八條爭議解決8.1爭議解決方式：友好協(xié)商8.2爭議解決地點(diǎn)：北京市第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：9.2.1出賣人未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人要求解除合同9.2.2出賣人未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買受人要求解除合同9.2.3買受人未能按約定時(shí)間支付首付款，出賣人要求解除合同9.2.4買受人未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，出賣人要求解除合同第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知10.2送達(dá)地址：雙方約定的地址第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門審批13.2合同生效時(shí)間：合同簽字蓋章之日起第十四條合同的終止14.1合同終止條件：14.1.1出賣人按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人按約定時(shí)間支付款項(xiàng)14.1.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：14.2.1雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)14.2.2雙方按照合同約定處理相關(guān)稅費(fèi)14.2.3雙方按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。買受人應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份真實(shí)性和合法性。附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：婚姻狀況證明需由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件說明：婚姻狀況證明作為合同附件，用以證明買受人的婚姻狀況，影響房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件需真實(shí)、合法、有效，包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用以證明交易過程中涉及的各類事項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.出賣人未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)3.買受人未能按約定時(shí)間支付首付款4.買受人未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為房價(jià)的千分之五。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等實(shí)際損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：買受人或出賣人可要求解除合同，并按照合同約定處理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。示例說明：若出賣人未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。若買受人未能按約定時(shí)間支付首付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，面積為120平方米。2.合同主體：指合同當(dāng)事人，包括出賣人和買受人。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法