昆明租房合同規(guī)范文本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

昆明租房合同規(guī)范文本(2024版)本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租賃期2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3家具、家電等設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更手續(xù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1寵物管理13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3房屋交接單14.附件14.1房屋照片14.2家具、家電清單14.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租房合同主體及定義1.1出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的人。1.2承租人：指與出租人簽訂合同，并承擔(dān)租賃房屋使用、保管等義務(wù)的人。1.3房屋：指出租人出租給承租人的住宅，具體地址及結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件。1.4租賃期：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：昆明市X區(qū)X路X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)見(jiàn)附件。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為層，建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件。2.3家具、家電等設(shè)施：房屋內(nèi)配備有床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期自2024年X月X日開(kāi)始。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期為X年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為X年X月X日。3.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，每次支付X個(gè)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見(jiàn)附件。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付人民幣元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е聯(lián)p壞，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需與新承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并將新承租人信息告知出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更手續(xù)：合同變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期內(nèi)，如出租人有權(quán)收回房屋，可提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人解除合同。（2）租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金人民幣元。9.2合同解除手續(xù)：雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并辦理房屋交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向昆明市物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇在昆明市進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。13.3房屋交接單：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確交付時(shí)的房屋及設(shè)施狀況。第十四條附件14.2家具、家電清單：本合同附有家具、家電清單，明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施。14.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等設(shè)施，以清晰反映房屋實(shí)際狀況。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單用于明確租賃房屋內(nèi)家具、家電的配備情況，便于承租人了解和管理。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的具體約定，如違約金計(jì)算方式、房屋維修責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同主要條款的補(bǔ)充，細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施；未按時(shí)交付房屋；未履行合同約定的維修責(zé)任。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指與出租人簽訂合同，并承擔(dān)租賃房屋使用、保管等義務(wù)的人。3.租賃期：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付