城區(qū)老舊房租賃協(xié)議樣本（2024版）

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城區(qū)老舊房租賃協(xié)議樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止用途第四條房屋維護與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五條房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋抵押或擔(dān)保7.1抵押或擔(dān)保情況7.2抵押或擔(dān)保解除第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同履行地第十二條其他約定12.1租賃押金12.2房屋交付時間12.3房屋退還條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋使用權(quán)證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：玖仟元整（小寫）：9000.00元/月。1.4租金支付方式：租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，出租人可以根據(jù)市場行情適當(dāng)調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為拾貳個月，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.3提前解約條款：提前解約需提前一個月通知對方，并支付違約金人民幣1000元。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2禁止用途：承租人不得將租賃房屋用于違法活動、危險作業(yè)或者其他可能導(dǎo)致房屋損害的用途。第四條房屋維護與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施設(shè)備正常老化或自然損壞導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人留存。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與次承租人約定的租金分配方式，應(yīng)書面通知出租人，出租人予以認可。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：(1)出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付違約金人民幣1000元。(2)承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣1000元。(3)如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方同意向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同履行地：本合同的履行地為準。第十二條其他約定12.1租賃押金：承租人應(yīng)支付租賃押金人民幣10000元，租賃期滿后，如無損壞或違約情況，押金無息退還。12.2房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。12.3房屋退還條件：承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備退還給出租人。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)收到租賃押金收據(jù)，作為合同的有效組成部分。13.3房屋使用權(quán)證明：出租人應(yīng)提供租賃房屋的使用權(quán)證明，作為合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：照片作為合同的一部分，用于確認租賃房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，證明押金已妥善保管。附件三：房屋使用權(quán)證明要求：證明應(yīng)由出租人提供，證明租賃房屋的使用權(quán)歸出租人所有。說明：房屋使用權(quán)證明用于證明出租人對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。5.雙方未按照合同約定提前解約。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失。示例說明：若出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失，如搬遷費、臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定