民法典之物業(yè)服務(wù)合同2024年

民法典之物業(yè)服務(wù)合同2024年甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方，業(yè)主或業(yè)主委員會）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是一家依法注冊成立的物業(yè)服務(wù)公司，乙方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就物業(yè)服務(wù)事宜達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)坐落位置：_______________________1.3物業(yè)類型：_______________________1.4物業(yè)建筑面積：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：a.公共區(qū)域的清潔與維護；b.公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護；c.公共綠地的養(yǎng)護與管理；d.安全防范服務(wù)；e.交通秩序維護；f.應(yīng)急事件處理。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用：a.住宅物業(yè)服務(wù)費：_______________________；b.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：_______________________；c.其他物業(yè)服務(wù)費：_______________________。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為_______________________。4.3物業(yè)服務(wù)費用的支付時間為每月/每季度的_______日前。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。5.3甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。第七條物業(yè)的使用與維護7.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，并及時進行必要的維護。7.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并配合甲方的維護工作。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同的任何補充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章或簽字）：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）民法典之物業(yè)服務(wù)合同第十三條特別約定13.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督電話，接受乙方的咨詢和投訴。13.2乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙甲方的正常服務(wù)。第十四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1甲方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。14.2甲方應(yīng)制定并公布具體的物業(yè)服務(wù)細則，供乙方查閱。第十五條物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核15.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，并可提出改進建議。15.2甲方應(yīng)定期接受乙方或第三方的服務(wù)質(zhì)量考核。第十六條物業(yè)服務(wù)的變更與終止16.1甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。16.2合同期滿或提前終止時，甲方應(yīng)妥善處理物業(yè)服務(wù)的交接工作。第十七條物業(yè)服務(wù)的續(xù)簽17.1合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進行協(xié)商。17.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第十八條保密條款18.1甲方應(yīng)對乙方的個人信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。第十九條通知與送達19.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行。19.2通知應(yīng)送達至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面約定的地址。第二十條法律適用與爭議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細則物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度物業(yè)服務(wù)監(jiān)督電話及投訴處理流程物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)及流程二、違約行為及認定：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，視為違約。任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認定違約。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行的日常維護、管理等活動。公共區(qū)域：指物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域。共用部位和共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的建筑部位和設(shè)施設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方未能及時維修物業(yè)，乙方可書面通知甲方，并要求在合理期限內(nèi)完成維修。如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方可書面催告乙方，并可按合同約定收取滯納金。對