2024年版公司經(jīng)營租賃房標(biāo)準(zhǔn)合同書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版公司經(jīng)營租賃房標(biāo)準(zhǔn)合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1租賃房屋的面積、位置、用途1.2租賃房屋的附屬設(shè)施及使用范圍1.3租賃房屋的維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)租條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限與時間3.3租金支付的方式與賬戶第四條押金及退還4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與時間4.3押金扣除的條款與標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋使用及管理5.1承租人的使用義務(wù)與責(zé)任5.2房屋的轉(zhuǎn)租條款5.3房屋的裝飾裝修規(guī)定第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任7.3保險理賠的程序與標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律9.3爭議解決的時間限制第十條其他條款10.1房屋的交付與驗收10.2房屋的交接與歸還10.3合同的變更與解除第十一條附件11.1租賃房屋的圖片與相關(guān)資料11.2租賃房屋的規(guī)劃與設(shè)計文件11.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的相關(guān)事宜第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時間13.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式第十四條雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1租賃房屋的面積、位置、用途租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。該房屋用途為_______（填寫商業(yè)、辦公、居住等）。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施及使用范圍租賃房屋附屬設(shè)施包括：_______（列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等）。承租人可以使用上述附屬設(shè)施，但需合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3租賃房屋的維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請。續(xù)租條款需另行簽訂書面協(xié)議。2.3租賃期限的提前終止條款如雙方同意提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。提前終止租賃合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金計算方式為：按月租金計算，每月租金為_______元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情適時調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知對方。3.2租金支付的期限與時間租金每_______個月支付一次，支付時間為上一個支付周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)。3.3租金支付的方式與賬戶戶名：_______賬號：_______銀行：_______第四條押金及退還4.1押金的金額與支付承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金_______元。4.2押金的退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。4.3押金扣除的條款與標(biāo)準(zhǔn)出租人在扣除承租人應(yīng)付款項、損壞賠償金及法定費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及管理5.1承租人的使用義務(wù)與責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如承租人違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2房屋的轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除本合同。5.3房屋的裝飾裝修規(guī)定承租人進(jìn)行房屋裝飾裝修前，應(yīng)向出租人提交裝修方案，并取得書面同意。裝修過程中，承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。如因裝修導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如遲延交付房屋、未按約定提供附屬設(shè)施等。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如遲延支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意等。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)解決。超過該期限，視為雙方同意放棄爭議。第十條其他條款10.1房屋的交付與驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。10.2房屋的交接與歸還租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給出租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞后，退還押金。10.3合同的變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1租賃房屋的圖片與相關(guān)資料附件中包含租賃房屋的圖片、地理位置、規(guī)劃許可等相關(guān)資料。11.2租賃房屋的規(guī)劃與設(shè)計文件附件中包含租賃房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。11.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件附件中包含租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿或雙方同意終止合同的，本合同終止。12.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付欠款等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。通知發(fā)送時間為工作日內(nèi)的_______小時內(nèi)。13.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式雙方約定的送達(dá)地址為：_______（填寫具體地址）。聯(lián)系方式為：_______（填寫電話、郵箱等）。第十四條雙方約定的其他事項雙方在簽訂合同時，還約定如下事項：_______（填寫其他具體事項）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的圖片與相關(guān)資料1.1房屋外部圖片1.2房屋內(nèi)部圖片1.3房屋地理位置圖1.4房屋規(guī)劃許可證明附件二：租賃房屋的規(guī)劃與設(shè)計文件2.1規(guī)劃設(shè)計圖紙2.2施工圖紙2.3建筑設(shè)計說明書附件三：租賃房屋的權(quán)屬證明文件3.1房產(chǎn)證3.2土地使用權(quán)證3.3所有權(quán)人身份證明附件四：租賃房屋的交付驗收記錄4.1房屋交付時的情況記錄4.2附屬設(shè)施的交付記錄4.3雙方驗收簽字的確認(rèn)書附件五：租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄5.1維修保養(yǎng)的項目清單5.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用清單5.3維修保養(yǎng)的驗收記錄附件六：租金支付記錄6.1租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.2租金支付的現(xiàn)金收據(jù)6.3租金支付的書面記錄附件七：押金支付與退還記錄7.1押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.2押金支付的現(xiàn)金收據(jù)7.3押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.4押金退還的現(xiàn)金收據(jù)附件八：房屋轉(zhuǎn)租同意書8.1轉(zhuǎn)租申請的書面文件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的書面回復(fù)附件九：房屋裝飾裝修申請表9.1裝修方案的設(shè)計圖紙9.2裝修方案的預(yù)算清單9.3裝修申請表的書面文件附件十：房屋裝飾裝修驗收記錄10.1裝修完畢的驗收報告10.2裝修質(zhì)量問題的整改記錄10.3裝修保修期的說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋或附屬設(shè)施。3.承租人未按約定時間支付租金或押金。4.承租人未按約定使用房屋或附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。7.出租人未按約定時間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。示例說明：1.如果出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。2.如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的5%。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋及附屬設(shè)施的一方。4.