有關(guān)商場租賃合同2024年

有關(guān)商場租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是位于_______（詳細地址）的商場的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租用該商場的部分或全部區(qū)域進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本商場租賃合同，以資共同遵守。第一條商場基本情況1.1商場名稱：__________1.2商場地點：__________1.3商場面積：__________1.4商場設(shè)施：__________第二條租賃區(qū)域2.1租賃區(qū)域為商場內(nèi)的_______區(qū)域，具體位置以附件一的平面圖為準。2.2租賃區(qū)域的面積為_______平方米。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元（大寫：_______）。4.2租金支付方式為：_______（如：每月支付、每季度支付等）。4.3租金支付時間：每月/季度的第_______日前支付。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金_______元（大寫：_______）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商場的合法出租權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方應(yīng)保證商場及其設(shè)施的正常運行和維護。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。6.4甲方有權(quán)在乙方違約時按照合同約定追究乙方的責任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)愛護商場設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定。第八條商場管理8.1甲方有權(quán)制定和修改商場的管理制度，并通知乙方遵守。8.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護商場的正常經(jīng)營秩序。第九條裝修和改造9.1如乙方需要對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。9.2乙方的裝修和改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。第十條違約責任10.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期支付款項×_______%。10.2如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________[正文結(jié)束]第十四條租賃期滿的處理14.1租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)，并返還給甲方。14.2甲方應(yīng)在乙方返還租賃區(qū)域后_______天內(nèi)檢查并退還押金。第十五條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，新的承租方應(yīng)遵守本合同的約定。第十六條保險16.1甲方應(yīng)為商場投保適當?shù)谋ｋU，以保障商場的安全。16.2乙方應(yīng)為租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)和經(jīng)營活動投保適當?shù)谋ｋU。第十七條合同的變更和解除17.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。17.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條特別條款19.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進行特別約定，并作為本合同的一部分。一、附件列表：商場平面圖租賃區(qū)域平面圖商場管理制度裝修和改造申請表商場保險單二、違約行為及認定：乙方未按約定時間支付租金或押金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域。乙方違反商場管理制度，影響商場正常經(jīng)營。乙方未按約定進行裝修或改造。違約行為應(yīng)由雙方協(xié)商認定，或依法由有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：租金：指乙方為使用租賃區(qū)域而向甲方支付的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃區(qū)域出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決方案。租賃區(qū)域使用問題：乙方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快協(xié)助解決。合同條款