2024年二手房定金合同：法律適用版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同：法律適用版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金退還條件與方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條法律適用9.1適用法律第十條其他約定10.1房屋維修責任10.2稅費承擔10.3物業(yè)管理第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2出賣人與買受人身份證明第十二條合同簽署日期第十三條合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.1.5所有權(quán)證號：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：1.2.5代理人姓名：1.2.6代理人身份證號碼：1.2.7代理人聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【號】，房屋門牌號為【】。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并持有合法有效的房屋所有權(quán)證，證號為【】。第三條定金金額與支付3.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），作為購買該房屋的誠意金。3.2支付方式乙方通過【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金支付】等方式向甲方支付定金。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將定金支付給甲方。第四條定金退還條件與方式4.1定金退還條件4.1.1若乙方按本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將定金無息退還給乙方。4.1.2若乙方未按本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。4.1.3若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應雙倍退還乙方定金。4.2定金退還方式甲方應在定金退還條件滿足后【】日內(nèi)，通過【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金支付】等方式退還定金給乙方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的購買款項全部支付完畢后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方承擔】【乙方承擔】。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。6.2.3乙方未按約定支付購買款項，甲方有權(quán)解除合同。6.2.4甲方未按約定交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。本部分內(nèi)容共計【2000】字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋維修責任甲方應保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并承擔交付后【】年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用。10.2稅費承擔雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.3物業(yè)管理乙方自行承擔房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費等費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，證號為【】。11.2出賣人與買受人身份證明甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，乙方還應向甲方提供代理人的有效身份證明。第十二條合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。第十三條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本【】份，用于向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：出賣人與買受人身份證明附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明1.房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，由相關(guān)部門頒發(fā)。2.房屋所有權(quán)證上應明確記載房屋的位置、面積、所有權(quán)等信息。3.甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證，并在合同簽署后【】日內(nèi)提供給乙方。附件二：出賣人與買受人身份證明的詳細要求和說明1.身份證明必須是合法有效的，包括身份證、護照等。2.甲方應向乙方出示其身份證明，并在合同簽署后【】日內(nèi)提供給乙方。3.如乙方委托代理人簽訂合同，代理人亦需提供有效的身份證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付購買款項。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用房屋，或?qū)Ψ课葸M行非法改造。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的房屋，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。同時，若甲方違約行為導致乙方遭受實際損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的住宅房屋。2.定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買誠意和履行合同的保證。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.本合同涉及的二手房是指位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【號】