四川地區(qū)二手房交易合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

四川地區(qū)二手房交易合同范本2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件第十二條雙方聲明及承諾12.1賣家聲明12.2買家聲明12.3雙方承諾第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：四川省成都市青羊區(qū)街號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，實(shí)際用途為住宅1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：川（201）號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4所有權(quán)共有情況：共有，共有權(quán)人同意出售2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：9999999.00元3.2付款方式：定金支付，首付款支付，貸款支付，尾款支付3.3付款時(shí)間：3.3.1定金：雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)，買家支付人民幣拾萬元整作為定金3.3.2首付款：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買家支付首付款人民幣拾萬元整3.3.3貸款支付：買家向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣捌拾萬元整3.3.4尾款：在貸款批準(zhǔn)且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，買家支付剩余房款第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后叁拾個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：賣家保證房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題5.2瑕疵說明：除合同附件中明示的瑕疵外，賣家保證房屋的其他部分處于良好狀態(tài)，不影響正常使用第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：除法定保修范圍和期限外的房屋維修責(zé)任，由賣家承擔(dān)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)，除非是因?yàn)橘I家的使用不當(dāng)造成的損壞第七條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：房屋過戶前，由賣家承擔(dān)物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)：房屋過戶前，由買家承擔(dān)水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用：雙方約定，房屋過戶前由賣家承擔(dān)的其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%8.2買家違約：買家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條合同的生效與終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢，所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止第十二條雙方聲明及承諾12.1賣家聲明：本合同所述房屋的一切權(quán)利和義務(wù)，均由賣家享有和承擔(dān)12.2買家聲明：買家已充分了解房屋的所有情況，并同意購買該房屋12.3雙方承諾：雙方均遵守本合同的約定，按照誠實(shí)信用的原則履行各自的義務(wù)第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：13.1.1房屋交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)13.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買家的維修請求應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)提出13.1.3賣家應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向買家提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣家執(zhí)份，買家執(zhí)份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)份，其他相關(guān)部門執(zhí)份14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同的副本，以備不時(shí)之需14.3合同的生效份數(shù)：本合同的生效以成都市房地產(chǎn)交易中心備案為準(zhǔn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件五：賣家身份證明復(fù)印件附件六：買家身份證明復(fù)印件附件七：貸款批準(zhǔn)文件（如有）附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件九：水電費(fèi)繳納證明附件十：其他可能涉及的費(fèi)用證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息附件二：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件附件五：賣家身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示賣家的姓名、身份證號(hào)等信息附件六：買家身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買家的姓名、身份證號(hào)等信息附件七：貸款批準(zhǔn)文件（如有），應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等相關(guān)文件附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明，應(yīng)證明賣家已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)附件九：水電費(fèi)繳納證明，應(yīng)證明賣家已按照約定繳納水電費(fèi)附件十：其他可能涉及的費(fèi)用證明文件，應(yīng)包括維修費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、未能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等2.賣家未能按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量，如存在重大質(zhì)量問題未告知買家3.買家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付定金、首付款、貸款金額等4.買家未能按照本合同的約定使用房屋，如擅自進(jìn)行改建、破壞房屋結(jié)構(gòu)等違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%示例說明：1.若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為賣家違約，應(yīng)向買家支付違約金2.若賣家未能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，視為賣家違約，應(yīng)向買家支付違約金3.若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，視為買家違約，應(yīng)向賣家支付違約金4.若買家擅自進(jìn)行改建，破壞房屋結(jié)構(gòu)，視為買家違約，應(yīng)向賣家支付違約金說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋2.混合結(jié)構(gòu)：指房屋結(jié)構(gòu)類型，包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等4.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積5.共有分?jǐn)偯娣e：指房屋共有部分的面積，如樓道、電梯間等6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用7.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，為房屋日常使用產(chǎn)生的費(fèi)用8.貸款：指買方向貸款機(jī)構(gòu)申請的用于支付房屋購買價(jià)的資金9.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的一系列手續(xù)和程序10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償1.