2024版小區(qū)物業(yè)委托管理合同

2024版小區(qū)物業(yè)委托管理合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同原則第二章：委托管理物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)的地理位置和規(guī)模2.2物業(yè)的類型和特點2.3物業(yè)的權(quán)屬狀況第三章：委托方的權(quán)利和義務3.1委托方的權(quán)利3.2委托方的義務3.3委托方的監(jiān)督和指導第四章：受托方的權(quán)利和義務4.1受托方的權(quán)利4.2受托方的義務4.3受托方的管理和服務標準第五章：物業(yè)的管理與服務5.1物業(yè)管理的內(nèi)容和方法5.2物業(yè)服務的內(nèi)容和標準5.3物業(yè)服務的改進和創(chuàng)新第六章：費用與結(jié)算6.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成6.2費用的支付方式和時間6.3費用的結(jié)算和審計第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同續(xù)簽的條件和程序7.3合同解除的條件和程序第八章：違約責任8.1違約的定義和責任8.2違約的處理方式8.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǖ诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在小區(qū)物業(yè)管理中的職責、權(quán)利和義務，確保物業(yè)的合理使用和維護，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進行的小區(qū)物業(yè)管理活動，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、服務等。1.3合同原則雙方應本著公平、誠信、互利的原則，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利執(zhí)行。第二章：委托管理物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)的地理位置和規(guī)模本物業(yè)位于______，占地面積約為______平方米，建筑面積約為______平方米。2.2物業(yè)的類型和特點本物業(yè)為______類型，具有以下特點：______。2.3物業(yè)的權(quán)屬狀況本物業(yè)的所有權(quán)歸屬于______，委托方擁有合法的委托管理權(quán)。第三章：委托方的權(quán)利和義務3.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的物業(yè)管理活動，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.2委托方的義務委托方應提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助受托方開展管理工作。3.3委托方的監(jiān)督和指導委托方應定期對受托方的管理工作進行評估，并提出改進建議。第四章：受托方的權(quán)利和義務4.1受托方的權(quán)利受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用，并對物業(yè)進行必要的管理和維護。4.2受托方的義務受托方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。4.3受托方的管理和服務標準受托方應制定并執(zhí)行物業(yè)管理和服務的標準，確保物業(yè)的正常運行和居民的滿意度。4.3.1物業(yè)安全管理受托方應確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、公共安全等。4.3.2物業(yè)維護管理受托方應定期對物業(yè)設施進行維護和檢修，確保其良好運行。4.3.3物業(yè)服務管理受托方應提供高效、便捷的物業(yè)服務，包括居民咨詢、投訴處理等。第五章：物業(yè)的管理與服務5.1物業(yè)管理的內(nèi)容和方法受托方應根據(jù)物業(yè)的特點和需求，制定相應的物業(yè)管理計劃和方法。5.2物業(yè)服務的內(nèi)容和標準受托方應明確物業(yè)服務的內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修等，并制定服務標準。5.3物業(yè)服務的改進和創(chuàng)新受托方應不斷探索和創(chuàng)新物業(yè)服務模式，提升服務質(zhì)量和效率。第六章：費用與結(jié)算6.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成物業(yè)管理費用包括基本管理費、專項維修基金等，具體構(gòu)成如下：______。6.2費用的支付方式和時間物業(yè)管理費用應按照合同約定的方式和時間支付，具體如下：______。6.3費用的結(jié)算和審計受托方應定期對物業(yè)管理費用進行結(jié)算，并接受委托方的審計。第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應遵循以下程序：______。7.2合同續(xù)簽的條件和程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽合同應滿足以下條件，并遵循相應程序：______。7.3合同解除的條件和程序在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應滿足以下條件，并遵循相應程序：______。第八章：違約責任8.1違約的定義和責任違約是指一方未履行或未完全履行合同義務。違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約的處理方式違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，并可要求賠償損失。8.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄟ`約賠償包括直接損失和間接損失，具體賠償范圍和計算方法如下：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可采取以下方式解決：______。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循以下程序：______。9.3爭議解決的法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、續(xù)簽、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托方所有。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字：______日期：______11.2受托方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第十章：附則（續(xù)）10.4合同的修改和補充本合同在執(zhí)行過程中，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.5通知和送達雙方應保證在合同中提供的聯(lián)系方式準確有效。任何通知或文件的送達，應以書面形式進行，并按照合同中提供的地址或電子郵箱進行。10.6保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一章：簽字欄（續(xù)）11.5見證人簽字：______日期：______11.6附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)權(quán)屬證明文件物業(yè)設施設備清單物業(yè)管理服務標準其他雙方認為必要的文件第十二章：合同的生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)行政管理部門備案后生效。12.2備案程序受托方應在合同生效后____天內(nèi)，向____行政管理部門提交備案申請，并負責協(xié)調(diào)完成備案手續(xù)。第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或不可抗力等原因終止。13.2清算程序合同終止后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務的結(jié)算。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應的證明。14.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十五章：附件15.1附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件的修改和補充附件的修改和補充應遵循與合同正文相同的程序和要求。第十六章：其他約定16.1雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行其他約定。16.2其他約定的內(nèi)容應以書面形式確定，并作為本合同的補充。第十七章：爭議解決的補充條款17.1爭議解決的補充方式雙方同意在協(xié)商不成時，可將爭議提交至____仲裁